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拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
- A、使用价值
- B、市场价值
- C、交换价值
- D、投资价值
参考答案
更多 “拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A、使用价值B、市场价值C、交换价值D、投资价值” 相关考题
考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
考题
评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
考题
折现率是收益法中的一个重要的评估参数,下列关于折现率的阐述正确的有()。
A、折现率越高评估价值越低B、折现率的本质是期望收益率C、折现率的高低受收益风险的影响D、折现率应当与预期收益的口径一致E、折现率包括无风险收益率的风险收益率
考题
在计算项目净现值时,下列说法正确的是()。
A.所采用折现率越大，净现值越大B.折现率的大小与风险有关，风险越大，折现率越低C.净现值是绝对量正指标，越大越好D.可以行业平均收益率作为折现率
考题
评估投资价值所采用的折现率，是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
考题
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
考题
以下关于无形资产评估中折现率的说法正确的是（ ）。
A.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率
B.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
C.无形资产评估中的折现率一般高于有形资产评估中的折现率
D.企业价值评估中的折现率可直接作为无形资产评估的折现率
E.无形资产折现率的常用测算方法包括风险累加法和回报率拆分法
考题
以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（ ）。
A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率
B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率
C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率
D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
考题
下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（ ）。A.无形资产评估中的折现率有别于企业价值评估中的折现率
B.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险
C.无形资产折现率一般高于有形资产折现率
D.回报率拆分法中的企业整体回报率可采用资本资产定价模型确定
考题
以下有关折现率，说法不正确的是（）。A、从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率B、就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C、折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D、资产评估中，所采用的折现率并无统一标准
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，一般来说在收益一定的情况下（）A、折现率越高，车辆评估价值越低B、折现率与评估值无关C、折现率越高，车辆评估值越高D、折现率越低，车辆评估值越低
考题
单选题从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，一般来说在收益一定的情况下（）A
折现率越高，车辆评估价值越低B
折现率与评估值无关C
折现率越高，车辆评估值越高D
折现率越低，车辆评估值越低
考题
单选题以下有关折现率，说法不正确的是（）。A
从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率B
就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C
折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D
资产评估中，所采用的折现率并无统一标准
考题
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
判断题企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。A
对B
错
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