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估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（ ）计算
A．折现
B．市场价格
C．折旧
D．结算价格
参考答案
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考题
下列情形中，以房地产评估价格为计税依据，计征土地增值税的有( )。A．隐瞒、虚报房地产成交价格B．提供扣除项目金额不实的C．交易价格低于评估价又无正当理由的D．一次成交金额巨大，超过5000万元的
考题
在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。A．甲乙丙丁B．乙丁甲丙C．乙丙甲丁D．丙乙丁甲
考题
下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）A.隐瞒、虚报房地产成交价格的B.提供扣除项目金额不实的C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
考题
(2011年考试真题)报社代扣代缴郝某个人所得税的下列方法中，正确的是( )。A．按每次支付金额600元分别计算缴纳B．以每月支付金额为一次计算缴纳C．以达到扣除标准的累计支付金额为一次计算缴纳D．以连载完成后支付的总金额为一次计算缴纳
考题
报社代扣代缴郝某个人所得税的下列方法中，正确的是( )。A．按每次支付金额600元分别计算缴纳B．以每月支付金额为一次计算缴纳C．以达到扣除标准的累计支付金额为一次计算缴纳D．以连载完成后支付的总金额为一次计算缴纳
考题
（2018年）关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
考题
某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m2。A、 3620
B、 3742
C、 3909
D、 4000
考题
计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。A. 建房贷款超期支付的利息
B. 为取得土地使用权所支付的金额
C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
D. 旧房和建筑物的评估价格
E. 加计的扣除额
考题
关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。A、在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格B、在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格C、在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格D、在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格E、在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
考题
多选题关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。A在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格B在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格C在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格D在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格E在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
考题
判断题运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A
对B
错
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