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年租金为150万元,于每年年末支付,2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1 300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。
A.240
B.150
C.90
D.60
参考答案
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考题
某企业2008年年末敏感资产总额为40000万元,敏感负债总额为20000万元。该企业预计2009年度的销售额比2008年度增加10%(即增加5000万元),销售净利率5%,股利支付率为40%,则该企业2009年度应从外部追加的资金量为( )万元。A.0B.200C.300D.350
考题
甲公司2008年1月1日外购一建筑物,含税售价400万元,该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计是()万元。
A、30B、0C、20D、10
考题
远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物,于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为150万元,于每年年末支付,2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。A.240B.150C.90D.60
考题
M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢厂房的成本为2 400万元,公允价值为2 200万元。2008年12月31日,该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项,M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列( )万元。A.-150B.150C.200D.-200
考题
岳华公司2008年1月1日外购一幢建筑物,含税购买价400万元,该建筑用于出租,年租金30万元,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日岳华公司出售该建筑物,售价410万元,处置时影响损益的金额合计是( )万元。A.0B.10C.20D.30
考题
长江公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,公允价值为2050万元,2008年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,2008年度,长江公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A.损失50B.收益50C.收益150D.损失100
考题
A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,公允价值为2050万元。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A.损失50B.收益50C.收益150D.损失100
考题
某企业2007年年末敏感资产总额为40000万元,敏感负债总额为20000万元,销售收入总额为50000万元。该企业预计2008年度的销售额比2007年度增加10%,销售净利率为 5%,股利支付率为40%,则该企业2008年度应从外部追加的资金量为( )万元。A.0B.200C.300D.350
考题
远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物,于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1 210万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为 150万元,于每年年末支付,2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1 300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。A.240B.150C.90D.60
考题
甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价(含税)为500万元,以银行存款支付。该建筑物用于出租,年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日,甲企业以500万元出售该建筑物,则处置损益是( )万元。A.10B.-10C.40D.0
考题
甲企业2008年1月1日外购一建筑物,含税售价500万元,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万元,处置时影响损益的金额合计是( )。A.OB.10C.20D.30
考题
甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元,以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租,年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日,该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素,则2009年该项交易影响当期损益的金额为:A、45万元
B、30万元
C、75万元
D、50万元
考题
甲公司2008年1月1日经营租入一项房产,每年租金为600万元,租期为3年,每年末支付租金,租赁协议约定前3个月免交租金,则甲公司2008年应确认的租金费用为( )。A:600万元
B:450万元
C:550万元
D:1800万元
E:1650万元
考题
2010年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2 000万元。预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为( )万元。A.340
B.350
C.240
D.90
考题
甲公司2008年1月1日经营租入一项房产,每年租金为600万元,租期为3年,每年末支付租金,租赁协议约定前3个月免交租金,则甲公司2008年应确认的租金费用为( )。A.600万元
B.450万元
C.550万元
D.1800万元
考题
M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元,租期为5年,租赁期满时预计净残值为100万元,归租赁公司所有。年利率为8%,年租赁手续费率为2%,租金每年末支付1次。
要求:
(1)计算租金时使用的折现率;
(2)计算该设备的年租金。
(3)编制该设备的租金摊销计划表。
(4)若租金改为每年年初支付1次,计算该设备的年租金。
考题
甲企业20×1年1月1日外购一幢建筑物,售价500万元,该建筑用于出租,租期为2年,年租金20万元,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。20×1年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,20×2年12月31日甲企业出售该建筑物,售价650万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产对甲企业20×2年度营业利润的影响金额是( )万元。
A.0
B.130
C.150
D.170
考题
多选题甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有()。A应确认其他业务收入150万元B应确认公允价值变动收益50万元C应确认公允价值变动损失150万元D应对投资性房地产计提折旧90万元
考题
单选题2008年1月1日,甲公司自证券市场购入面值总额为1000万元的债券。购入时实际支付价款990万元,另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2008年1月1日,系分期付息、到期还本债券,期限为5年,票面年利率为5%,甲公司计算确定的实际年利率也为5%,每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为可供出售金融资产核算。2008年末该项债券投资的公允价值下降为700万元,甲公司预计该项债券投资的公允价值还会下跌。不考虑其他因素,则下列说法正确的是( )。A
甲公司应于2008年末借记资本公积300万元B
甲公司应于2008年末确认资产减值损失300万元C
2008年初该项可供出售金融资产的账面价值为700万元D
2008年末该项可供出售金融资产应确认的投资收益为35万元
考题
单选题远航企业于2015年12月31日购买一座建筑物,于2016年1月1日开始用于出租。该建筑物的成本为1420万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为200万元,于每年年末支付。2016年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元。则因该项投资性房地产对2016年度营业利润的影响金额为( )。A
180万元B
200万元C
20万元D
140万元
考题
单选题2010年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2000万元。预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为2150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。A
340B
350C
240D
90
考题
单选题M公司于2008年1月1日购入N公司当日发行的债券作为持有至到期投资,公允价值为10400万元的公司债券,期限为3年、票面年利率为3%,面值为10000万元,实际利率为2%。每年年末付息,采用实际利率法摊销,则2008年末持有至到期投资摊余成本为()万元。A
10400B
10308C
204D
300
考题
单选题2016年1月1日,甲公司外购一栋建筑物,价款为1 200万元,购入后立即用于经营出租,租赁期2年,年租金为60万元,每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日,该建筑物的公允价值为1 400万元,2×17年12月31日,该建筑物的公允价值为1 380万元。2×18年1月1日,甲公司将到期收回的该建筑物予以出售,售价为1 500万元。不考虑其他因素,甲公司持有此投资性房地产累计影响营业利润的金额是( )万元。A
120B
420C
300D
1 500
考题
单选题甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元,以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租,年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日,该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素,则2009年该项交易影响当期损益的金额为()A
45万元B
30万元C
75万元D
50万元
考题
单选题东大企业于2010年12月31日购买一座建筑物,于2011年月1日开始用于出租。该建筑物的成本为1420万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为200万元,于每年年末支付。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元。则因该项投资性房地产对2011年度营业利润的影响金额为( )万元。A
180B
200C
20D
140
考题
问答题甲公司2008年1月1日将外购的一写字楼出租,购买价款为1200万元,不考虑其他费用,年租金为50万元,每年年末结清。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日,该写字楼的公允价值是1240万元,2009年12月31日的公允价值是1220万元。要求:(1)编制投资性房地产的入账价值;(2)编制2008年12月31日和2009年12月31日公允价值变动的会计分录。
考题
单选题甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。A
70B
40C
30D
50
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