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增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的( )。

A．上升

B．无变化

C．下降

D．稍微下降

参考答案

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考题 物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交相关物业资料。A．开发商B.建设单位C．业主D.业主委员会
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考题 物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交资料。A．开发商B．建设单位C．业主D．业主委员会
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考题 市场营销人员通常从价格优势、良好的声誉、经济实用以及( )方面来宣传其所推广的物业。A．广告B．物业本身的素质C．物业管理D．开发商的声誉
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考题 对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。A．租金收入减少B．附加支出增加C．物业资本价值下降D．运营成本下降E．租客要求更大的租金折扣
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考题 在物业交易环节，增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制物业需求，从而会使物业价格( )。A．下降B．上升C．不变D．无关联
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考题 在物业交易环节，增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格( )。A．下降B．上升C．不变D．无关联
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考题 物业公司早期介入的作用有()A. 增加业主对物业公司的了解B. 优化设计和有助于提高工程质量C. 有利于了解物业情况D. 为前期物业管理作充分准备E. 有助于提高建设单位的开发效益
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考题 成本法的使用范围() A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业
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考题 ()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。A. 前期物业管理B. 日常物业服务C. 物业管理要和开发同期介入D. 物业管理的早期介入E. 边际成本
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考题 下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
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考题 从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升
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考题 关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。A．物业价格与利率正相关B．物业价格与利率负相关C．利率上升，物业价格会上升D．利率下降，物业价格会下降
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考题 在新建物业的移交过程中，移交方为( )。A．开发建设单位上一级的监理单位B．该物业的开发建设单位C．物业服务企业D．施工单位
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考题 综合来看，物业价格与利率负相关，利率上升，物业价格会( )。A．上升B．大幅上升C．不变D．下降
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考题 从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
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考题 运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
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考题 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）
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考题 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）
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考题 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（　）。A.增加房地产持有环节的税收 B.减少交易环节卖方的税收 C.增加房地产开发环节的税收 D.提高最低首付比例
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考题 从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应 B.房地产供给的角度 C.房地产需求的角度 D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A.减少房地产开发环节的税收 B.增加房地产开发环节的税收 C.增加买方的税收 D.增加房地产保有环节的税收
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考题 从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、 综合效应 B、 房地产供给的角度 C、 房地产需求的角度 D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)A.减少房地产开发环节的税收 B.增加房地产开发环节的税收 C.增加买方的税收 D.增加房地产保有环节的税收
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考题 如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）
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考题 一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。A、下降，下降B、下降，上升C、上升，下降D、上升，上升
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考题 单选题一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。A 下降，下降B 下降，上升C 上升，下降D 上升，上升
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考题 单选题从( )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A 综合效应B 房地产供给的角度C 房地产需求的角度D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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