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为了提高市场占有率，长租公寓企业在资本助力下抢占房源，对推高房租起了推波助澜的作用。另外，“资本公寓”也带来金融风险，一些长租公寓企业为了获得资本杠杆来争夺房源，引导甚至骗取租户进行租房分期贷款，这类金融产品不仅没有稳定产权担保，杠杆率也极高，存在较大风险。在资本的裹挟下，一旦长租公寓企业在租赁市场上形成垄断地位，房租上涨将更加难以约束。
这段文字意在强调：
这段文字意在强调：
A.长租企业的问题会影响房屋租赁市场健康发展
B.我国目前的房屋租赁市场发展还很不规范
C.相关部门需要出台政策约束房租过快上涨
D.无序竞争的长租市场会带来金融风险
B.我国目前的房屋租赁市场发展还很不规范
C.相关部门需要出台政策约束房租过快上涨
D.无序竞争的长租市场会带来金融风险
参考答案
参考解析
解析：第一步，分析文段。文段开头指出长租公寓企业的两方面问题：推高房租和带来金融风险。尾句再一次提出，一旦长租企业在租赁市场上形成垄断地位，房租上涨将更加难以约束。文段为“分—分”结构，主要强调长租企业的问题可能会影响房屋租赁市场的健康发展。
第二步，对比选项，A项是对文段的全面概括，符合文段意图。
第二步，对比选项，A项是对文段的全面概括，符合文段意图。
更多 “为了提高市场占有率，长租公寓企业在资本助力下抢占房源，对推高房租起了推波助澜的作用。另外，“资本公寓”也带来金融风险，一些长租公寓企业为了获得资本杠杆来争夺房源，引导甚至骗取租户进行租房分期贷款，这类金融产品不仅没有稳定产权担保，杠杆率也极高，存在较大风险。在资本的裹挟下，一旦长租公寓企业在租赁市场上形成垄断地位，房租上涨将更加难以约束。 这段文字意在强调：A.长租企业的问题会影响房屋租赁市场健康发展 B.我国目前的房屋租赁市场发展还很不规范 C.相关部门需要出台政策约束房租过快上涨 D.无序竞争的长租市场会带来金融风险” 相关考题
考题
在企业的全部经营资本中，负债资本占了60%，在这种情况下( )。A．企业只有财务杠杆效应，而无经营杠杆效应B．企业只有经营杠杆效应，而无财务杠杆效应C．举债经营不引起总风险的变化D．举债经营会使总风险加剧
考题
在筹资决策时，应考虑企业风险和资本结构对项目的影响，下列有关表述中正确的是（ ）。A． 财务风险是指全部资本中债务资本比率的变化带来的风险B．固定成本所占比重较大时，经营风险就大·C．最佳的资本结构是股票的每股收益最高D．公司总价值最大的资本结构下，资金成本也是最低的E．为了达到某一总杠杆系数，经营杠杆系数和财务杠杆系数可以有多种不同的组合
考题
下列说法错误的是( )。A、企业获取资金的途径有两种，一种是企业自身积累，一种是从金融和资本市场获得B、如果企业财务风险较大，负债资本成本较高，企业通常选择增发股票等权益融资C、一般情况下，企业为了获取财务杠杆利益，在风险可控的情况下，优先选择负债融资D、一般情况下，企业为了获取财务杠杆利益，在风险可控的情况下，优先选择权益融资
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A.住房短缺。B.房东可以对公寓租赁者进行歧视。C.为了租到公寓要向房东行贿。D.公寓的质量将提高。E.等待租房的买者会排长队。
考题
下列各项中，表述正确的有( )。A．如果没有长期负债，企业也能获得财务杠杆利益B．债务资金成本一般比权益资本成本高C．债务资金因有固定的还本付息负担，在企业经营不景气时将会产生财务杠杆损失D．单一型资本结构下，企业无筹资风险问题E．最优资金结构应是权益资金净利润最高而综合资金成本最低时的资本结构
考题
下列各项中，表述正确的有( )。A．如果没有长期负债，企业也能获得财务杠杆利益B．债务资本成本一般比权益资本成本高C．债务资本因有固定的还本付息负担，在企业经营不景气时将会产生财务杠杆损失D．单一型资本结构下，企业无筹资风险问题E．最优资本结构应是权益资本净利润最高而综合资本成本最低时的资本结构
考题
2018年9-12月，某一线城市的房租租金暴涨，有人认为，房租上涨的根本原因是一些长租公寓运营商哄抢房源、恶性竞争。
下列哪项如果为真，最能反驳上述观点A.少数短租公寓的运营商也存在着哄抬房租等恶性竞争的问题
B.新落户政策导致的供需关系变化是此次房租暴涨的唯一原因
C.大多数一线城市的房价与房租一直存在着涨幅不平衡的问题
D.2018年9-12月，该城市的一些出租大院和工业区公寓被拆
考题
下列说法错误的是（）。A.从企业获取资金的途径有两种，一种是企业自身积累，一种是从金融和资本市场获得
B.如果企业财务风险较大，负债资本成本较高，企业通常选择增发股票等权益融资
C.一般情况下，企业为了获取财务杠杆利益，在风险可控的情况下，优先选择负债融资
D.一般情况下，企业为了获取财务杠杆利益，在风险可控的情况下，优先选择权益融资
考题
下列关于有企业所得税情况下MM理论的说法中，正确的有（ ）。A.高杠杆企业的债务资本成本大于低杠杆企业的债务资本成本
B.高杠杆企业的价值大于低杠杆企业的价值
C.高杠杆企业的权益资本成本大于低杠杆企业的权益资本成本
D.高杠杆企业的加权平均资本成本大于低杠杆企业的加权平均资本成本
考题
（2019年）下列关于有所得税情况下的MM理论的说法中，正确的有（）。A.高杠杆企业的债务资本成本大于低杠杆企业的债务资本成本
B.高杠杆企业价值大于低杠杆企业价值
C.高杠杆企业的权益资本成本大于低杠杆企业的权益资本成本
D.高杠杆企业的加权平均资本成本大于低杠杆企业的加权平均资本成本
考题
下列关于有企业所得税情况下的 MM 理论的说法中，正确的有（ ）。 A. 高杠杆企业的债务资本成本大于低杠杆企业的债务资本成本
B. 高杠杆企业的权益资本成本大于低杠杆企业的权益资本成本
C. 高杠杆企业的加权平均资本成本大于低杠杆企业的加权平均资本成本
D. 高杠杆企业的价值大于低杠杆企业的价值
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
以下关于甲运营商的表述，正确的是（ ）。A.甲的高档公寓需求曲线就是整个行业的需求曲线
B.短期均衡时，甲凭借其垄断地位可以确保获得超额利润
C.甲的平均收益曲线和需求曲线重合
D.甲的边际收益曲线是一条在平均收益曲线下方，向右下方倾斜的曲线
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
该长租公寓小区的建筑为（ ）。A.低层建筑
B.多层建筑
C.中高层建筑
D.高层建筑
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
租赁合同和租金贷合同是（ ）。A.主从合同
B.典型合同
C.要式合同
D.实践合同
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
该长租公寓小区人口净密度为（ ）人/hm2。A.1350
B.1929
C.2250
D.2700
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
甲运营商发行的收益凭证属于（ ）。A.契约型REITs
B.公司型REITs
C.权益型REITs
D.抵押型REITs
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
丙金融机构提供的租金贷属于（ ）。A.短期贷款
B.信用贷款
C.自营贷款
D.委托贷款
考题
小猪短租根据不同群体的消费需求积极发展客栈、民宿、短租公寓等。客栈、民宿主要服务于对旅行品质要求高的年轻用户，而短租公寓主要面向稳定的年纪较大的租房人群。小猪短租进行市场细分的依据有（ ）。A.人口细分
B.地理细分
C.行为细分
D.心理细分
考题
在企业的全部资本中，负债资本占了40%，在这种情况下，（）。A、企业只有财务杠杆效应，而无经营杠杆效应B、企业只有经营杠杆效应，而无财务杠杆效应C、举债经营不引起总风险变化D、举债经营会使总风险加剧
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A、住房短缺。B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。C、为了租到公寓要向房东行贿。D、公寓的质量将提高。E、等待租房的买者会排长队。
考题
多选题住房租赁业务宣传口号（）。A要租房，到建行B长租即长住，长住即安家C房子是用来住的，租挺好D建行给您一个安心的家
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