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某客户本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标,下列说法正确的是( )。
A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
参考答案
参考解析
解析:根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。本题中,月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入=(2350+150)/5000=50%;所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入=(2350+150+300)/5000=56%。
更多 “某客户本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标,下列说法正确的是( )。A.两项指标均未达到条件 B.两项指标均达到条件 C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件 D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件 ” 相关考题
考题
月所有债务支出与收入比的计算公式是()。A:本次贷款月还款额/月均收入
B:(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入
C:(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入
D:(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
考题
为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是( )。A.本次贷款的月还款额/月均收入
B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入
考题
本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月偿付额300元,借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月还款额/月均收入D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
办理个人住房贷款时,分析借款人偿还贷款本息的能力,其中所有债务与收入比的计算公式为()。A、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入B、本次贷款的月还款额/月均收入C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
商业银行应着重考核借款人还款能力,遵守如下规定()。A、本次贷款的月还款额/月均收入≤50%B、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入≤50%C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入≤55%D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入≤50%
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月均还款额/月均收入D、(本次贷款的月均还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,所有债务与收入比的计算公式为()。A、(本次贷款总额+其他债务总额)/贷款年度内收入总额B、(本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额)/年均收入C、(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
考题
以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法,正确的是()。A、(月所有债务支出+月物业管理费)/收入小于等于50%B、月所有债务支出(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/收入小于等于55%C、月房产支出/收入小于等于55%D、本次贷款的月还款额+月物业管理费/收入小于等于55%
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在()(含)以下。A、30%,45%B、40%,50%C、50%,55%D、60%,65%
考题
单选题以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法,正确的是()。A
(月所有债务支出+月物业管理费)/收入小于等于50%B
月所有债务支出(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/收入小于等于55%C
月房产支出/收入小于等于55%D
本次贷款的月还款额+月物业管理费/收入小于等于55%
考题
多选题商业银行应着重考核借款人还款能力,遵守如下规定()。A本次贷款的月还款额/月均收入≤50%B(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入≤50%C(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入≤55%D(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入≤50%
考题
单选题为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是( )。A
本次贷款的月还款额/月均收入B
(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入C
(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入D
(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入
考题
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,所有债务与收入比的计算公式为()。A
(本次贷款总额+其他债务总额)/贷款年度内收入总和B
(本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额)/年均收入C
(本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入D
(本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
考题
单选题本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。A
两项指标均未达到条件B
两项指标均达到条件C
房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件D
房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件
考题
单选题月房产支出与收入比的计算公式是()。A
本次贷款月还款额/月均收入B
(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入C
(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入D
(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
考题
单选题办理个人住房贷款时,分析借款人偿还贷款本息的能力,其中所有债务与收入比的计算公式为()。A
(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入B
本次贷款的月还款额/月均收入C
(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
单选题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为()。A
本次贷款的月还款额/月均收入B
本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入C
本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入D
本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
考题
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A
本次贷款总额/贷款年度内收入总和B
本次贷款的年均还款额/年均收入C
本次贷款的月均还款额/月均收入D
(本次贷款的月均还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
填空题《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出:商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在()(含)以下。
考题
单选题本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标,下列说法正确的是( )。A
两项指标均未达到条件B
两项指标均达到条件C
房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件D
房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
考题
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A
本次贷款总额/贷款年度内收入总额B
本次贷款的年均还款额/年均收入C
本次贷款的月还款额/月均收入D
(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
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