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个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（ ）。
A.近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件
B.显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件
C.证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证
D.最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
B.显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件
C.证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证
D.最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
参考答案
参考解析
解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人按银行要求提交相关申请材料，其中包括个人收入证明。如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等。D项属于消费支出，不能作为收入证明。
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考题
个人贷款贷前调查的主要内容包括( )。
A.借款人收入情况
B.借款人基本情况
C.贷款用途
D.借款人还款来源、还款能力及还款方式
E.保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力
考题
下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。[2016年11月真题]A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
考题
根据中国银监会《贷款风险分类指引》，商业银行在对贷款进行分类时，下列说法正确的是()。A:把贷款的担保作为主要还款来源
B:把借款人的正常营业收入作为贷款的次要还款来源
C:商业银行应至少每季度对全部贷款进行一次分类
D:把贷款的担保作为次要还款来源
E:把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源
考题
关于个人汽车贷款贷前调查，对借款人个人资信状况的核实，下列说法正确的是（ ）。
A.需要调查申请人提供收入的真实性，判断借款人还款资金来源是否稳定，是否能够按时偿还贷款本息
B.提供个人工资性收入证明的，应由申请人本人签章确认
C.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等
D.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
E.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证
考题
关于调查借款人还款能力，下列说法正确的是（）。A、借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。B、对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下C、借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入D、其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出
考题
办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（）。A、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果B、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定C、通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿D、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定E、借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
考题
个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。A、近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件B、显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件C、证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证D、最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
考题
对贷款进行分类时，要以（ ）为核心，把（ ）作为贷款的主要还款来源。A、评估借款人的还款能力；借款人的正常营业收入B、评诂借款人的还款能力；贷款的担保C、借款人的正常营业收入；贷款的担保D、借款人的正常营业收入；评估借款人的还款能力
考题
多选题根据中国银监会《贷款风险分类指引》，商业银行在对贷款进行分类时，下列说法正确的是（ ）。A把贷款的担保作为主要还款来源B把借款人的正常营业收入作为贷款的次要还款来源C商业银行应至少每季度对全部贷款进行一次分类D把贷款的担保作为次要还款来源E把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源
考题
单选题下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。A
贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门B
应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求C
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度D
在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
考题
多选题关于个人汽车贷款贷前调查，对借款人个人资信状况的核实，下列说法正确的是（）。A需要调查申请人提供收入的真实性，判断借款人还款资金来源是否稳定，是否能够按时偿还贷款本息B提供个人工资性收入证明的，应由申请人本人签章确认C提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等D提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等E提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证
考题
单选题个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。A
近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件B
显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件C
证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证D
最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
考题
多选题商用房贷款进行贷前调查时应重点调查（ ）。A借款人收入来源是否稳定B借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效C贷款年限加上借款人年龄是否符合规定D借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求E贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定
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