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（请给出正确答案）
就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是()关系。
A:平行
B:雇佣合同
C:上下级
D:委托服务合同
B:雇佣合同
C:上下级
D:委托服务合同
参考答案
参考解析
解析：物业管理的依据是物业服务合同。物业服务合同，是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议，是物业管理活动产生的契约基础。就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是委托服务合同关系，应当按照《合同法》等相关法律、法规的规定来执行。
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考题
从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务
考题
下列属于物业管理企业的权利的是( )。A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务C．制止违反物业管理制度的行为D．要求委托人协助管理E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
考题
在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。A:业主自行
B:委托相应专业公司
C:委托专业的物业服务企业
D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司
考题
对于房屋等建筑物的管理，业主在实际过程中采用的方式有()。A:业主自行进行管理
B:业主将服务内容委托给专业公司
C:业主选聘物业服务企业进行管理
D:业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
E:业主将服务内容委托居委会处理
考题
物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照()核定。A:专业公司的服务成本
B:物业服务合同所确定的金额
C:外包合同所确定的金额
D:业主和物业服务企业约定的金额
考题
施工场地交接，总包配合条件和施工现场环境要求不正确的是（）A、总包向专业公司提供井架、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机驾人员的操作和提供专业公司施工人员伙食B、总包提供通道与场地，负责分配专业公司的材料堆放、加工、办公、仓储等用途的场地C、负责提供临时施工用水、用电接驳点D、总包负责提供轴线与标高
考题
下列属于物业服务企业的权利的是（）。A、依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费B、履行物业服务合同，提供物业管理服务C、制止、纠正违反物业管理制度的行为D、要求委托人协助管理E、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
考题
物业服务企业的权利不包括（）。A、制止违反物业管理制度的行为B、定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C、要求委托人协助管理D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
考题
单选题物业服务企业的权利不包括（）。A
制止违反物业管理制度的行为B
定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C
要求委托人协助管理D
选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
考题
多选题下列属于物业服务企业的权利的是（）。A依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费B履行物业服务合同，提供物业管理服务C制止、纠正违反物业管理制度的行为D要求委托人协助管理E选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
考题
多选题对于房屋等建筑物的管理，业主在实际过程中可采用的方式有（ ）。A业主自行进行管理B业主将服务内容委托给专业公司C业主选聘物业服务企业进行管理D业主将不同的服务内容分别委托给不同的专业公司E业主将服务内容委托居委会处理
考题
单选题物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有（ ）的特点。A
公共性B
综合性C
差异性D
广泛性
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