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（请给出正确答案）
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。
A:业主
B:物业服务企业
C:建设单位
D:施工单位
B:物业服务企业
C:建设单位
D:施工单位
参考答案
参考解析
解析：本题考核的知识点为商品房销售争议的解决规则。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
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考题
下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务
考题
同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()
A.添置共用设施B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造D.业主共同购置门铃
考题
住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()A:房地产开发企业应当履行保修义务
B:房地产开发企业不承担保修责任
C:物业服务企业负责修缮
D:使用住宅专项维修资金解决修缮
考题
（2019年真题）根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用合同条款，关于工程保修的说法，正确的是()
A.保修期内因发包人使用不当造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的数用但不用支付承包人利润
B.保修期内因发包人原因造成工程的缺陷和损坏，承包人应负责修复并承担修复的费用，但不承担因工程缺陷和损坏造成的人身及财产损失
C.保修期内因特大地震造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用并支付承包人合理的利润
D.保修期内发包人发现已接收的工程存在任何缺陷应书面通知承包人修复，承包人接到通如后应在48小时内到工程现场修复缺陷
考题
根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用合同条款，关于工程保修的说法，正确的是（ ）。A、保修期内因发包人使用不当造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用，但不用支付承包人利润
B、保修期内因承包人原因造成工程的缺陷和损坏，承包人应负责修复并承担修复的费用，但不承担因工程缺陷和损坏造成的人身及财产损失
C、保修期内因特大地震造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用并支付承包人合理的利润
D、保修期内发包人发现已接收的工程存在任何缺陷应书面通知承包人修复，承包人接到通知后应在48小时内到工程现场修复缺陷
考题
在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是（ ）。
A、发包人指定的分包人造成的质量缺陷
B、由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求
C、使用人使用不当造成的损坏
D、不可抗力造成的质量缺陷
考题
在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是（ ）。A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷
B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求
C.使用人使用不当造成的损坏
D.不可抗力造成的质量缺陷
考题
新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业B、正式入住；保修期限；业主；开发商C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业
考题
多选题根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，关于保修期内修复费用承担的说法，正确的有( )。A因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复并承担修复的费用B因发包人使用不当造成工程的损坏，承包人应当无条件负责修复，发包人承担修复费用C因工程的施工缺陷造成的人身伤害和财产损失，应由发包人承担责任D因工程的损坏造成的人身伤害和财产损失，应由承包人承担责任E因发包人使用不当造成工程的缺陷，可以委托承包人修复，发包人承担修复费用并支付合理利润
考题
单选题____应当按照国家规定的保修期 限和保修范围，承担物业的保修责任。( )A
业主B
物业服务公司C
物业管理委员会D
建设单位
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