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长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的()

A:监督权
B:决策权
C:选择权
D:管理权

参考答案

参考解析
解析：政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展。价格是市场竞争的核心要素，长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的选择权，物业管理市场因而丧失活力，物业管理招投标制度也会流于形式，无法发挥市场机制的优胜劣汰作用。
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考题 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。A.政府定价 B.政府指导价C.业主定价 D.物业管理企业与业主协商定价
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考题 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
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考题 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。A．政府定价B．政府指导价C．业主定价D．物业管理企业与业主协商确定
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考题 物业管理日益被( )重视，逐渐发展成为一个新型的服务行业。A．业主B．政府C．物业管理企业D．业主和政府
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考题 以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度
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考题 政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端为( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．制约了业主对物业服务质量的监督权C．没有制约业主对物业服务质量的选择权D．因定价标准不客观产生了大量矛盾E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
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考题 物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。A．物业管理合同B．物业服务合同C．物业合作合同D．物业管理协议
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考题 实行市场调节价的物业服务收费，( )。A．由业主规定B．由物业管理企业决定C．政府干涉决定D．由业主和物业管理企业自由协商价格
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考题 物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A:业主大会和物业服务企业 B:业主和业主大会 C:业主和业主委员会 D:业主和物业服务企业
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考题 以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。A:政府定价 B:区域定价 C:市场调节价 D:政府指导价
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考题 ()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:物业服务合同 B:《前期物业管理规约》 C:《物业管理规约》 D:前期物业服务合同
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考题 物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A:业主和物业服务企业 B:业主委员会和物业服务企业 C:开发建设单位和物业服务企业 D:业主和开发建设单位
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考题 随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。A、不利于物业服务企业提高服务质量B、制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C、固定价标准不客观，产生大量矛盾D、政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
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考题 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。A、政府定价B、政府指导价C、业主定价D、物业管理企业与业主协商确定
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考题 以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。A、政府指导价B、市场调节价C、政府定价D、行业自主定价
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考题 我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用（）形式是十分必要的。A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价
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考题 《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。A、竞争机制B、物业服务的定价C、物业服务合同D、物业服务企业E、物业管理组织
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考题 物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A、业主和业主大会B、业主和物业服务企业C、业主和业主委员会D、业主大会和物业服务企业
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考题 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A、业主和业主B、业主和居民委员会C、业主和物业服务企业D、居民委员会和物业服务企业
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考题 单选题我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用（）形式是十分必要的。A 政府定价B 政府指导价C 经营者定价D 市场定价
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考题 单选题以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。A 政府指导价B 市场调节价C 政府定价D 行业自主定价
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考题 单选题物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A 业主和业主大会B 业主和物业服务企业C 业主和业主委员会D 业主大会和物业服务企业
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考题 单选题物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。A 政府定价B 政府指导价C 业主定价D 物业管理企业与业主协商确定
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考题 填空题物业服务成本测算应区别（ ），由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。
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考题 多选题随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。A不利于物业服务企业提高服务质量B制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C固定价标准不客观，产生大量矛盾D政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
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考题 单选题加强物业服务企业资质管理的作用之一是（）A 限制实力不足的物业服务企业进入物业管理市场B 有利物政府掌握物业服务企业的情况C 有利于规范我国物业管理市场秩序。D 有利物业服务企业的分级收费
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考题 单选题加强物业服务企业资质管理的作用之一是（）。A 限制实力不足的物业服务企业进入物业管理市场B 有利于政府掌握物业服务企业的情况C 有利于规范我国物业管理市场秩序D 有利于物业服务企业的分级收费
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