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对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，()采取停水、停电等措施胁迫业主交费。
A:可以
B:应当
C:不得
D:适当
B:应当
C:不得
D:适当
参考答案
参考解析
解析：对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。依法追缴的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决。
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考题
以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法．不正确的是( )。A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费川B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
考题
为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会()A:应当督促其限期交纳
B:采取停水、停电等措施督促其交费
C:应当先代业主缴纳
D:可以对其提起上诉
考题
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是()。A:对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
B:逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
C:可以采取停水、停电等胁迫业主交费
D:对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索
考题
有关物业服务费代收代交费用的表述，说法正确的有()。A:物业服务企业有权向业主收取通信、有线电视费
B:物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热、通信、有线电视费
C:市政公用单位委托物业服务企业向业主收取有关费用，双方应当签订委托合同
D:就代收费用而言，物业服务企业有权向业主收取手续费
E:就代收费用而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬
考题
根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
考题
原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁D、业主委员会与原物业服务企业协商解决
考题
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
考题
业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未经申报，且破坏了建筑物外观的一致性，违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由，要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位，物业企业无权干涉为由，仍拒不改正。于是，物业管理企业即依据《业主公约》的规定，对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后，业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由，向人民法院起诉，要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。对此谈谈你的看法。
考题
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。A、物业服务费用B、物业服务资金C、法定税费
考题
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。A、对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B、逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴C、业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益D、业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费E、对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
考题
关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（ ）。A、成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件B、业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
考题
下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（ ）。A、非业主使用人具有交费责任B、已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳C、业主委员会对欠费业主具有督促义务D、物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
考题
单选题下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（ ）。A
非业主使用人具有交费责任B
已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳C
业主委员会对欠费业主具有督促义务D
物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
考题
多选题下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。A对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴C业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益D业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费E对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
考题
多选题业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。A物业服务费用B物业服务资金C法定税费
考题
问答题某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
考题
单选题下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。A
对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用B
对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴C
对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D
依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决
考题
问答题某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日，物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款，于是拒绝向该业主交出房屋钥匙，双方发生激烈争吵。最终，为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住，物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后，物管公司多次催促其付清房款，但业主认为他欠的是开发商的钱，与物业公司无关，故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施，使得该业主无法正常生活，导致该业主的强烈不满。业主未付清房款，物业公司采取停电、停水方式是否合理？为什么？
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