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业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据（）。
A.管理规约 B.业主大会议事规则
C.专项委托合同 D.业主委员会决议
A.管理规约 B.业主大会议事规则
C.专项委托合同 D.业主委员会决议
参考答案
参考解析
解析：业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据管理规约。
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考题
下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E．业主可以放弃权利，不履行义务
考题
下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。A．业主不得以放弃权利为由不履行义务B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务C．业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用E．业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
考题
关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是 （）。
A.业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B.业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C.业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D.业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权
考题
下列对行使共有部分所有权相关规定的表述，正确的是()。A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，放弃权利则相应不承担义务
B:物业管理用房的所有权依法属于业主
C:建筑区划内绿地、道路的土地所有权归业主所有
D:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
E:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
E.业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。
考题
根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有()。A.业主对于专有部分的占有、使用收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
B.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经业主委员会同意
C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
D.若放弃共有部分的权利,也可不履行其共有义务
E.建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成
考题
单选题根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过（ ）同意。[2011年真题]A
物业管理公司B
业主委员会C
有利害关系的业主D
小区全体业主
考题
多选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。A业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益B业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经业主委员会同意C业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让D业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务E建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成
考题
单选题根据《中华人民共和国物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过（ ）同意。A
有利害关系的业主B
物业管理公司C
业主委员会D
小区全体业主
考题
单选题下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )A
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务B
业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务C
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D
业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权
考题
问答题业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？
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