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居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的？
A．法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼
B．由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行
C．法院可以依职权决定对甲进行鉴定
D．乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止
参考答案
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考题
案情：甲县居民刘某与乙县诚信房地产公司在丙县售楼部签订了房屋买卖合同，购买诚信公司在丁县所建住房一套。双方约定合同发生纠纷后可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。问题：刘某应向哪个法院提起诉讼？为什么？
考题
甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？A．甲县和丙县法院有管辖权B．只有丁县法院有管辖权C．乙县和丁县法院有管辖权D．丙县和丁县法院有管辖权
考题
A市甲公司(买方)和B市乙公司签订了一份木材购销合同，双方约定发生纠纷时，由买方所在地法院管辖。C市丙公司为甲公司按期交付货款提供了保证，但没有明确约定保证方式。双方在D市签订了保证合同，约定因保证合同所起的纠纷，由C市法院管辖。后乙因甲未按时付款而在C市起诉丙公司。根据案情，以下关于C市法院应当如何处理的说法错误的有：（ ）A．受理此案，因为是保证人住所地B．将案件移送至D市法院，因为D市是保证合同签订地C．将案件移送至A市法院，因为A市是主合同约定管辖地D．可以受理此案，也可以移送至A市或D市法院
考题
居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的?A．法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼B．由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行C．法院可以依职权决定对甲进行鉴定D．乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止
考题
上海的甲公司因购买北京乙厂的一套机器设备，与乙厂签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，则下列正确的有( )。A．上海为交货地B．北京为交货地C．上海为付款地D．北京为付款地
考题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋，并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元，乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的是：（ ）A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任
B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则
C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任
D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
考题
甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？A:甲县和丙县法院有管辖权B:只有丁县法院有管辖权C:乙县和丁县法院有管辖权D:丙县和丁县法院有管辖权
考题
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有：()A:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C:甲公司应对张某承担缔约过失责任
D:张某有权请求甲公司承担违约责任
考题
2010年甲向乙购买古书（韩非子》1本，但甲付 款后,乙以甲未按约定价格付款为由拒绝交付该书。 甲遂诉至a区基层人民法院，并请求乙继续按约定履行合同。以下哪些选项可以作为诉的要素？（ ）
a.甲和乙
b. a区基层法院
c.甲与乙之间争议的买卖合同关系
d.甲为支持自己的诉讼请求,而向法院陈述的诉 讼理由
考题
居民甲与金山厉地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲总有精神病，没有辨别行为的能力．要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法．下列哪一选项是正确的?(2008年)A.法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼
B.由乙或金山公司申请对甲进行鉴定．鉴定过程中，诉讼继续进行
C.法院可以依职权决定对甲进行鉴定
D.乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止
考题
甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，甲公司按照合同约定向乙公司交付了货物，乙公司未在合同约定的支付货款期限内付款。以下说法正确的是：A:甲公司有权通知乙公司解除合同
B:符合解除条件的，甲公司应向法院或者仲裁机构请求解除合同
C:合同解除后，甲公司有权要求乙公司返还货物
D:合同解除后，甲公司有权要求乙公司赔偿损失
考题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A、项目建设依据
B、商品房销售依据
C、付款方式及期限
D、保值增值的途径
考题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.付款方式及期限
D.保值增值的途径
考题
下列选项中，甲的诉讼请求能够得到法院支持的有（ ）。A、甲在超市购买54.96 元商品，付款55 元，收银员未找零。甲诉至法院要求超市返还0.04 元
B、恋爱期间，甲为表爱意，向乙微信转账1314 元。后二人分手。甲诉至法院要求乙返还1314 元
C、甲购买了一辆四轮代步车，商家隐瞒了该车的机动车属性。甲因无证驾驶被交警处罚。甲诉至法院要求商家退货并给予三倍赔偿
D、甲销售乙提供的啤酒，双方对销售过程中啤酒箱的保管费用未作约定。合作期满后，甲诉至法院要求乙支付啤酒箱保管费3000 元
考题
甲公司与乙公司达成买卖合同，约定甲公司有偿向乙公司供应原料。根据合同法及相关规定，下列关于合同履行抗辩权的哪些说法是正确的？（）A、合同未明确履行顺序，甲公司在乙公司付款之前有权拒绝其履行要求B、合同约定先供货后付款，甲公司未按时供货，乙公司有权拒付货款C、合同约定先供货后付款，甲公司有确切证据证明乙公司经营状况严重恶化，可以中止履行合同D、合同约定先供货后付款，甲公司有确切证据证明乙公司丧失商业信誉，可以中止履行合同
考题
甲市的A公司与乙市的B公司在丙市签订了一份买卖合同，双方约定合同履行地在丁市，后因合同的履行发生争议，A公司诉至法院。对该诉讼有管辖权的人民法院有（）。A、甲市人民法院B、乙市人民法院C、丙市人民法院D、丁市人民法院
考题
A地甲公司与B地乙公司签订一份书面购销合同，甲公司向乙公司购买冰箱200台，每台价格是1500元。双方约定由乙公司代办托运，甲公司在收到货物后的10日内付款．合同的违约金为合同价款的10%，并且约定了因合同发生纠纷由合同签订地C地的法院管辖。但是，在合同签订后，乙公司因为资金不足，发生生产困难，没有能够按照合同约定的时间交付货物。甲公司要求乙公司支付违约金，乙公司拒绝，双方发生争议，甲公司提起诉讼。如果甲公司并未与乙公司签订书面的管辖协议，而是口头约定由C地法院管辖，此后甲公司反悔，而选择了向合同履行地D地法院起诉，此时D地法院是否具有管辖权？
考题
下列关系中，属于民法调整的财产关系的有（）A、张某向某房地产公司购买一套商品房而形成的买卖合同关系B、国家因建设需要征用甲村的土地而形成的土地征用关系C、小张因与小刘恋爱向小刘赠送MP3而形成的赠与关系D、甲父死亡后其子甲取得遗产而形成的遗产关系
考题
问答题甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材，总价款500万元。甲公司应预支货款200万元。在甲公司即将支付预付款前，得知乙公司因经营不善，有可能无法交付钢材，并有确切证据证明。于是，甲公司拒绝支付预付款，除非乙公司能提供一定的担保，乙公司拒绝提供担保。为此，双方发生纠纷并诉至法院。甲公司拒绝支付预付款是否合法？为什么？
考题
多选题张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列哪些说法是正确的？（ ）A张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效B张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效C甲公司应对张某承担缔约过失责任D张某有权请求甲公司承担违约责任
考题
多选题公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋、并约定一个只后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元。乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有（ ）。A乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任B法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则C乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任D法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
考题
多选题甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，甲公司按照合同约定向乙公司交付了货物，乙公司未在合同约定的支付货款期限内付款。以下说法正确的是（ ）。A甲公司有权通知乙公司解除合同B符合解除条件的，甲公司应向法院或者仲裁机构请求解除合同C合同解除后，甲公司有权要求乙公司返还货物D合同解除后，甲公司有权要求乙公司赔偿损失
考题
多选题甲市的A公司与乙市的B公司在丙市签订了一份买卖合同，双方约定合同履行地在丁市，后因合同的履行发生争议，A公司诉至法院。对该诉讼有管辖权的人民法院有（ ）。[2013年真题]A甲市人民法院B乙市人民法院C丙市人民法院D丁市人民法院
考题
多选题甲市的A公司与乙市的B公司在丙市签订了一份买卖合同，双方约定合同履行地在丁市，后因合同的履行发生争议，A公司诉至法院。对该诉讼有管辖权的人民法院有（）。A甲市人民法院B乙市人民法院C丙市人民法院D丁市人民法院
考题
单选题张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是: ( )A
张某B
商品房C
甲房地产公司D
书面买卖合同
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