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影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

A．交通条件

B．临街状况

C．内部格局

D．面积

参考答案

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考题 明确估价对象包括明确估价对象的实物、权益和区位状况。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对商业用房价格影响最大的因素是（）A．环境质量度B．繁华程度C．交通条件D．规划限制
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考题 区位状况比较修正的内容包括( )修正。A．繁华程度B．临街状况C．容积率D．使用年限E．周围环境
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考题 除宏观因素和供求关系外，影响物业收益的因素包括( )。A．物业区位B．通货膨胀C．物业类型D．供给总量E．临街状况
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考题 影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。A．繁华程度B．层高C．辅助设施D．临街状况
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考题 商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括（　）。A.集聚程度 B.交通条件 C.楼层 D.租户类型
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考题 对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。A．朝向 B．楼层 C．交通条件 D．楼前绿化
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考题 明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。A、位置 B、交通条件 C、外部配套设施 D、周围环境 E、抵押担保
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考题 某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（　　）。A．因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B．因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C．因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D．因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E．因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
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考题 下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。A.层高 B.楼层 C.临街状况 D.交通条件 E.外部配套设施
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考题 商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。A.周围环境安宁程度 B.位置有利于原料和产品的运输 C.自然景观 D.繁华程度和临街状况
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考题 路线价法主要适用于（　）的估价。A.乡村临街商业用地 B.乡村临街居住用地 C.城镇临街商业用地 D.城镇临街居住用地
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考题 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。A、估价对象距离机场35公里 B、估价对象东面临街，所临街道为城市主干道 C、估价对象建筑物坐北朝南 D、估价对象附近有三条公交线路经过
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考题 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。A．朝向 B．楼层 C．方位 D．交通条件
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考题 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。A.估价对象距离机场35公里 B.估价对象面临街，所临街道为城市主干道 C.估价对象建筑物坐北朝南 D.估价对象附近有三条公交线路经过
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考题 某住宅小区整体评估，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。A.公共配套 B.朝向、楼层 C.环境景观 D.室内设施设备 E.临街状况
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考题 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。A.朝向 B.楼层 C.方位 D.交通条件
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考题 评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。A.公共配套 B.朝向、楼层 C.环境景观 D.室内设施设备 E.临街状况
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考题 房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（　　）分析。A．区位因素 B．变现能力 C．市场影响 D．最高最佳使用
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考题 下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。A、层高B、楼层C、临街状况D、交通条件E、外部配套设施
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考题 诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A、周围环境状况的安宁程度B、临街状况C、交通条件D、繁华程度
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考题 房地产区位状况描述的主要内容有（）。A、位置描述B、交通条件描述C、外部配套设施描述D、周围环境和景观描述E、临街状况描述
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考题 单选题诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A 周围环境状况的安宁程度B 临街状况C 交通条件D 繁华程度
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考题 多选题下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。A层高B楼层C临街状况D交通条件E外部配套设施
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考题 单选题房源的法律属性包括（）。A 面积B 区位C 权属状况D 空间格局
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