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根据下列材料，请回答 86～90 题：
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
第 86 题 该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A．32%
B．16%
C．8%
D．24%
参考答案
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考题
张某欲购买一总价为200万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的30%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为10年、按季等额还本付息的抵押贷款。
根据以上资料，回答下列问题：
张某的投资属于()。A、房地产置业投资
B、房地产直接投资
C、房地产开发投资
D、房地产间接投资
考题
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在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。净现金流的简称是()。A:COB:CIC:CO—CID:CI—CO
考题
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在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为()。A:投资利润率B:成本利润率C:资本金利润率D:资本金净利润率
考题
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在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。净现金流量的简称是()。A:COB:CIC:CO-CID:CI-CO
考题
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量
A、261.84
B、288.79
C、322.23
D、345.21
考题
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在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。房地产投资的特点有()。A:投资决策的专业性B:投资预期的风险性C:投资过程的综合性D:投资品种的单一性
考题
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在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。该投资项目的资本金利润率为()。A:32%B:16%C:8%D:24%
考题
甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
表1
2.房地产投资项目经济评价的基本步骤是（ ）。A、 估计相关的现金流量
B、 估计相关的现金流入量
C、 计算有关的评价指标
D、 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论
考题
甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
表1
4.该项目的投资回收期为（ ）年。A、 2、745
B、 2、843
C、 2、736
D、 2、935
考题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：
该项目的投资回收期为（ ）。
A.2.745年
B.2.843年
C.2.7375年
D.2.935年
考题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：
4.该项目的投资回收期为（ ）。A、 2.745年
B、 2.843年
C、 2.7375年
D、 2.935年
考题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。A、投资机会寻找B、投资机会评价C、投资机会选择D、投资机会评估
考题
单选题根据外商投资企业法律制度的规定，下列项目中，由国务院投资主管部门核准的是（ ）。A
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）不足1亿美元的房地产项目B
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）不足1亿美元的非房地产项目C
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的房地产项目D
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的非房地产项目
考题
多选题根据外商投资企业法律制度的规定，下列项目中，由国务院投资主管部门核准的有（）。A《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的房地产项目B《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的非房地产项目C《外商投资产业指导目录》中有中方控股（含相对控股）要求的总投资（含增资）不足10亿美元的鼓励类项目D《外商投资产业指导目录》中有中方控股（含相对控股）要求的总投资（含增资）10亿美元以上的鼓励类项目
考题
单选题根据外商投资企业法律制度的规定，下列项目中，由国务院投资主管部门核准的是（）。A
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）不足1亿美元的房地产项目B
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）不足1亿美元的非房地产项目C
《外商投资产业指导目彔》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的房地产项目D
《外商投资产业指导目录》限制类中总投资（含增资）1亿美元以上的非房地产项目
考题
多选题下列外商投资项目均为限制类项目，其中应当报省级政府核准的有（ ）。A总投资（含增资）1亿美元及以上的非房地产项目B总投资（含增资）小于1亿美元的非房地产项目C总投资（含增资）1亿美元及以上的房地产项目D总投资（含增资）小于1亿美元的房地产项目[答案]
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