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蔡氏夫妇的年均收人为18万元,月均支出为6,000元现有住房一套,无儿女最近房地产行情看涨,所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万,还款期限是10年,年利率是6.5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。
A.蔡氏夫妇每月的还款额为4,181.5元
B.蔡氏夫妇每月的还款额为4,134.3元
C.若蔡氏夫妇人住新房,将旧房出租,租金是3,500元(税后),则保持原来生活水平的月均支出为6,700元
D.若房贷利率会随着通货膨胀调整,而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后,则应当将闲置资金存人银行
E.对蔡氏夫妇而言,投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
参考答案
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考题
蔡氏夫妇的年均收入为18万元,月均支出为6000元,现有住房一套,无儿女。最近房地产行情看涨,所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万元,还款期限是10年,年利率是5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。A.蔡氏夫妇每月的还款额为4181.5元B.蔡氏夫妇每月的还款额为4134.3元C.若蔡氏夫妇人住新房,将旧房出租,租金是3500元(税后),则保持原来生活水平的月均支出为6700元D.若房贷利率会随着通货膨胀调整,而蔡氏夫妇的租金收人的通胀调整相对滞后,则应当将闲置资金存人银行E.对蔡氏夫妇而言,投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
考题
居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )。A.4万元B.6万元C.7.2万元D.9.2万元
考题
陈氏夫妇的年均收入为18万元,月均支出为6000元。现有住房一套,无儿女。最近房地产行情看涨,所以陈氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万元,还款期限是10年,年利率是6.5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的有( )。A.陈氏夫妇每月的还款额为4181.5元B.陈氏夫妇每月的还款额为4253.5元C.若陈氏夫妇入住新房,将旧房出租,租金是3500元(税后),则保持原来生活水平的月均支出约为6700元D.若房贷利率会随着通货膨胀调整,而陈氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后,则应当将闲置资金存入银行E.对陈氏夫妇而言,投资股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
考题
张辉夫妇今年均刚过25岁,他们打算55岁退休。张辉夫妇估计两人退休后的第一年需要11万元的生活费用,由于通货膨胀的原因生活费用每年按照6%的速度增长。张辉夫妇预期寿命为80岁,假设张辉夫妇退休后每年的退休收人为6万元(发生在每年年初)。假设退休的投资收益率为8%,退休后的投资收益率为6%,张辉夫妇现在已有10万元的退休基金。将张辉夫妇退休后的收入折现至退休时刻,退休金的需求额度为( )。A.225万元B.330万元C.260万元D.360万元
考题
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刘先生夫妇今年均为35岁,两人打算60岁退休,预计生活至90岁,刘先生夫妇现在每年的支出为5万元,刘先生的家庭储蓄为10万元,可以用来进行养老储备。假设通货膨胀率保持4%不变,退休前,刘先生家庭的投资收益率为7%,退休后,刘先生家庭的投资收益率为4%。根据案例回答下列问题。刘先生夫妇60岁时的年支出为()元。A:113291.82B:133291.82C:135291.82D:139271.82
考题
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小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房,支付首付款30万元,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法02006年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。根据案例回答下列问题。若小张夫妇购买的这套住房在当地被界定为普通住房,契税税率为3%。则可以推断,小张夫妇购买的这套住房已经缴纳的契税的税额为()。A:30000元B:15000元C:7500元D:2000元
考题
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龚建柱是某中学教师,30岁,每月税后收入4000元,年终奖金10000元;龚太太是某公司文秘,25岁,每月税后收入3000元。(1)家庭资产负债情况:现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元,黄金及收藏品1.3万元,房屋贷款72万元。(2)支出情况:每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。(3)假设条件:①通货膨胀率为3%,学费增长率为4%,投资报酬率为5%;②30年后,夫妇两人均退休,退休生活每月支出现值为1500元,退休生活25年;③个人所得税的免征额为3500元,住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%,8%,2%,1%,“三险一金”允许税前扣除。根据案例回答55~67题。龚建柱夫妇的保险支出比率为()。A:5.66%B:6.66%C:7.66%D:8.66%
考题
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易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容,回答93~96题。易某调高住房售价体现了房源的( )。A:物理属性B:法律属性C:经济属性D:心理属性
考题
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易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容,回答93~96题。若易某在2008年8月出售该住房,则其应缴纳的营业税总额为( )元。 A:0B:34 000C:37 400D:81 600
考题
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易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容,回答93~96题。甲机构为了尽快将易某的住房销售出去,应开展的住房营销工作包括( )。 A:在门店橱窗展示该住房销售信息B:在甲机构各门店内部推广该房源C:与其他房地产经纪机构合作推荐该房源D:降低该住房销售价格
考题
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易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容,回答93~96题。甲机构接受易某委托后,应立即( )。A:勘查该住房的基本状况B:分析该住房的卖点C:了解易某出售动机D:提交该住房出售价格的评估报告
考题
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王先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5000元,日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。A:公积金贷款B:单位集资贷款C:住房储蓄贷款D:住房抵押贷款
考题
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王先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5000元,日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。下列选项中,( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。A:《借款合同》B:《商品房买卖合同》C:《住房抵押贷款合同》D:《住房抵押贷款承诺书》
考题
2016年某地通过住户调查,获得一居民家庭资料如下:夫妇有一个3岁小孩,并请一个不住家保姆照顾孩子,夫妇一年工资性收入18万元,一年付给保姆4.8万元,另外自有住房一套,自有住房折算净租金一年2.4万元。
该调查户2016年可支配收入( )万元。A.18
B.15.6
C.20.4
D.25.2
考题
2016年某地通过住户调查,获得一居民家庭资料如下:夫妇有一个3岁小孩,并请一个不住家保姆照顾孩子,夫妇一年工资性收入18万元,一年付给保姆4.8万元,另外自有住房一套,自有住房折算净租金一年2.4万元。
该调查户人口数是( )人。A.3
B.4
C.2
D.5
考题
2016年某地通过住户调查,获得一居民家庭资料如下:夫妇有一个3岁小孩,并请一个不住家保姆照顾孩子,夫妇一年工资性收入18万元,一年付给保姆4.8万元,另外自有住房一套,自有住房折算净租金一年2.4万元。
以下各项中属于可支配收入的有( )。A.工资
B.转移净收入
C.生产补贴
D.生产性固定资产折旧
考题
老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3%,下列各项中,正确的是()。A、老李应缴纳契税2.16万元B、老张应缴纳契税0.6万元C、老李应缴纳契税0.6万元D、老张应缴纳契税2.16万元
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月还款额/月均收入D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。
考题
王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款,每月还款1500元,物业管理费支出200元,月均收入为5000元,则房产支出与收入比为()。A、4%B、13.33%C、30%D、34%
考题
小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款,与卖方谈好的房价为40万元,但经建行认可评估公司评估的房价为30万元,小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为()A、28万元B、21万元C、15万元D、18万元
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月均还款额/月均收入D、(本次贷款的月均还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
单选题2016年某地通过住户调查,获得一居民家庭资料如下:夫妇有一个3岁小孩,并请一个不住家保姆照顾孩子,夫妇一年工资性收入18万元,一年付给保姆4.8万元,另外自有住房一套,自有住房折算净租金一年2.4万元。请根据以上资料回答下列问题:该调查户人口数是( )人。A
3B
4C
2D
5
考题
单选题王女士夫妇今年均为35岁,两人打算55岁退休,预计生活至85岁,王女士夫妇预计在55岁时的年支出为10万元,现在家庭储蓄为10万元。假设通货膨胀率保持3%不变,退休前,王女士家庭的投资收益率为8%,退休后,王女士家庭的投资收益率为3%。王女士夫妇的退休金缺口为()元。A
2654011.24B
2564011.42C
2533904.29D
2546011.24
考题
不定项题2016年某地通过住户调查,获得一居民家庭资料如下:夫妇有一个3岁小孩,并请一个不住家保姆照顾孩子,夫妇一年工资性收入18万元,一年付给保姆4.8万元,另外自有住房一套,自有住房折算净租金一年2.4万元。请根据以上资料回答下列问题:该调查户2016年可支配收入( )万元。A18B15.6C20.4D25.2
考题
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。A
本次贷款总额/贷款年度内收入总和B
本次贷款的年均还款额/年均收入C
本次贷款的月均还款额/月均收入D
(本次贷款的月均还款额+月物业管理费)/月均收入
考题
单选题王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款,每月还款1500元,物业管理费支出200元,月均收入为5000元,则房产支出与收入比为()。A
4%B
13.33%C
30%D
34%
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