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某工程项目建设单位与某监理公司就施工阶段的监理任务达成委托监理协议,并签订了书面委托监理合同。在合同的通用条款中详细填写了委托监理任务,其监理任务有:
(1)由监理单位择优选择施工承包人;
(2)对工程项目进行详细可行性研究;
(3)对工程设计方案进行成本效益分析,提出质量保证措施等;
(4)负责检查工程设计、材料和设备质量;
(5)进行质量、成本、计划和进度控制。
签订委托监理合同后,业主要求监理公司对目标控制和风险进行分析,监理单位在监理的目标控制分析中,提出监理的目标控制分为主动控制和被动控制,主动控制是事前控制和前馈控制,被动控制是事中控制、事后控制和反馈控制。对于建设工程目标控制来说,主动控制和被动控制两者缺一不可。因此,绘制了目标控制的程序框图。并进行了风险分析,对目标控制实施中的风险提出了相应的风险回避、损失控制和风险转移的风险对策。
<1> 、指出委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处,并将其改正。
<2> 、请说明损失控制计划系统与风险转移的类别。
(1)由监理单位择优选择施工承包人;
(2)对工程项目进行详细可行性研究;
(3)对工程设计方案进行成本效益分析,提出质量保证措施等;
(4)负责检查工程设计、材料和设备质量;
(5)进行质量、成本、计划和进度控制。
签订委托监理合同后,业主要求监理公司对目标控制和风险进行分析,监理单位在监理的目标控制分析中,提出监理的目标控制分为主动控制和被动控制,主动控制是事前控制和前馈控制,被动控制是事中控制、事后控制和反馈控制。对于建设工程目标控制来说,主动控制和被动控制两者缺一不可。因此,绘制了目标控制的程序框图。并进行了风险分析,对目标控制实施中的风险提出了相应的风险回避、损失控制和风险转移的风险对策。
<1> 、指出委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处,并将其改正。
<2> 、请说明损失控制计划系统与风险转移的类别。
参考答案
参考解析
解析:1.委托监理合同通用条款中填写的监理任务的不妥之处及其改正如下:
(1)不妥之处:在合同的通用条款中填写委托监理任务。
改正:监理范围和工作内容,应在专用条件中约定。
(2)不妥之处:由监理单位择优选择施工承包人。
改正:监理单位协助委托人选择施工承包人。
(3)不妥之处:进行可行性研究。
改正:删除。详细可行性研究不属于监理人施工阶段的监理任务。
(4)不妥之处:进行成本效益分析,提出质量保证措施。
改正:删除。成本效益分析,提出质量保证措施是工程技术咨询结算的监理服务,不属于施工阶段的监理任务。
2.(1)损失控制计划系统包括:预防计划、灾难计划、应急计划。
(2)风险转移包括:非保险转移和保险转移。
(1)不妥之处:在合同的通用条款中填写委托监理任务。
改正:监理范围和工作内容,应在专用条件中约定。
(2)不妥之处:由监理单位择优选择施工承包人。
改正:监理单位协助委托人选择施工承包人。
(3)不妥之处:进行可行性研究。
改正:删除。详细可行性研究不属于监理人施工阶段的监理任务。
(4)不妥之处:进行成本效益分析,提出质量保证措施。
改正:删除。成本效益分析,提出质量保证措施是工程技术咨询结算的监理服务,不属于施工阶段的监理任务。
2.(1)损失控制计划系统包括:预防计划、灾难计划、应急计划。
(2)风险转移包括:非保险转移和保险转移。
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考题
某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同,总监理工程师应根据( )组建项目监理机构。(2008年试题第22题)
A、监理大纲和监理规划
B、监理大纲和委托监理合同
C、委托监理合同和监理规划
D、监理规划和监理实施细则
考题
下列各建设工程监理委托模式中,要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是()A:在采用设计或施工总分包模式时,建设单位委托一一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务B:在采用设计或施工总分包模式时,建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务C:在采用平行承发包模式时,建设单位委托多家监理单位提供监理服务D:在采用平行承发包模式时,建设单位委托一一家监理单位提供监理服务
考题
某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同,总监理工程师应根据()组建项目监理机构。A:监理大纲和监理规划B:监理大纲和委托监理合同C:委托监理合同和监理规划D:监理规划和监理实施细则
考题
在委托监理合同中,监理人相对于委托人享有的权利有()。A、完成监理任务后获得酬金
B、变更委托监理工作范围
C、监督委托人执行法规政策
D、委托人严重违约时解除监理合同
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考题
根据《标准监理招标文件》(2017年版),下列合同文件解释顺序正确的是( )。A.通用合同条款——合同协议书—-监理大纲——委托人要求
B.委托人要求——通用合同条款—-监理大纲——合同协议书
C.委托人要求——合同协议书——通用合同条款—-监理大纲
D.合同协议书——通用合同条款——委托人要求—-监理大纲
考题
下列建设工程监理委托模式中,要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是( )。
A.在采用设计或施工总分包模式时,建设单位委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务
B.在采用设计或施工总分包模式时,建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务
C.在采用平行承发包模式时,建设单位委托多家监理单位提供监理服务
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考题
某房地产开发公司委托某监理公司对开发项目实施监理工作,并签订了《委托监理合同》。委托监理合同是房地产开发公司和监理公司约定,由( )处理委托人事务的合同。A.担保人
B.公证人
C.受托人
D.法人
考题
某工程项目,在监理招标中,有A、B、C、D、E等监理单位参与投标,在资格预审中,建设单位以A投标人为非工程所在地单位为由取消其投标资格,其他投标人均通过资格预审。经详细评审,建设单位与D投标单位就监理酬金的比例进行了协商,在原比例的基础上降低了10%。建设单位最终确定D单位中标,并在监理中标通知书发出后第45天,与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
【问题】
指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处。
考题
某公路工程建设项目,其中包括桥梁(2座)、路基和路面工程(80公里)。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了建设工程施工合同。某一监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工阶段监理任务,并签订了建设工程委托监理合同。监理合同中部分内容如下:(1)监理单位为本工程项目的最高管理者;(2)监理单位应维护建设单位的权益;(3)建设单位参与监理的人员同时作为业主代表,负责与监理单位联系;(4)上述业主代表可以向承包商下达指令;(5)监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与投资控制任务;(6)由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与业主分享利益。
【问题】(1)监理合同中有何不妥之处,为什么?
考题
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(1)设计阶段监理控制目标及措施;
(2)设计方案的评审;
(3)施工图纸的审核;
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(5)协助建设单位组织工程招标;
(6)编制施工进度计划;
(7)审核工程概算;
(8)审核施工图预算,并与概算进行比较。
【问题】
监理计划中有何不妥之处?为什么?
考题
某公路工程建设项目,其中包括桥梁(2座)、路基和路面工程(80公里)。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了建设工程施工合同。某一监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工阶段监理任务,并签订了建设工程委托监理合同。监理合同中部分内容如下:(1)监理单位为本工程项目的最高管理者;(2)监理单位应维护建设单位的权益;(3)建设单位参与监理的人员同时作为业主代表,负责与监理单位联系;(4)上述业主代表可以向承包商下达指令;(5)监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与投资控制任务;(6)由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与业主分享利益。
【问题】(2)项目总监理工程师建立何种监理组织结构形式合适?为什么?请绘出组织结构示意图。
考题
按照《建筑法》规定,建设工程监理实现的前提是()A、工程监理企业应当客观,公正地执行监理任务B、建设工程监理单位代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制C、建设单位与其委托的工程监理企业订立书面建设工程委托监理合同D、建设工程监理单位必须具有甲级资质
考题
某住宅工程,在施工图设计阶段招标委托监理,按《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202签订了工程监理合同,该合同未委托相关服务工作。编制的监理规划中提出以下监理基本工作任务,错误的是()。A、安全生产控制B、工程质量控制C、工程造价控制D、工程进度控制
考题
某住宅工程,在施工图设计阶段招标委托监理,按《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202签订了工程监理合同,该合同未委托相关服务工作。建设单位要求监理单位做如下工作,不正确的是哪些()。A、参与项目设计管理B、参与施工招标工作C、编制监理规划D、编制监理细则E、参加图纸会审
考题
某住宅工程,在施工图设计阶段招标委托监理,按《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202签订了工程监理合同,该合同未委托相关服务工作。监理规划应由()审核批准?A、监理公司法人B、总监理工程师C、监理单位技术负责人D、总工程师
考题
某住宅工程,在施工图设计阶段招标委托监理,按《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202签订了工程监理合同,该合同未委托相关服务工作。总监理工程师安排编写监理规划,正确的是()A、委托总监理工程师代表组织编制监理规划B、要求施工单位项目经理参与编制监理规划C、委托土建专业监理工程师组织编制监理规划D、总监理工程师组织编制监理规划
考题
某一级公路工程建设项目,其中包括大桥1座、路基路面工程50公里。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了施工合同。某监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的
施工监理任务,并签订了监理合同。监理合同中的部分内容如下:
①监理单位为本工程项目的最高管理者;
②监理单位应维护建设单位的权益;
③建设单位参与监理的人员,同时作为业主代表,负责与监理单位联系;
④上述业主代表可以向承包人下达指令;
⑤监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与费用控制;
⑥由于监理单位的努力,使合同工程提前完工时,监理单位与业主分享利益。该监理合同中有何不妥之处,为什么?
考题
问答题某一级公路工程建设项目,其中包括大桥1座、路基路面工程50公里。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了施工合同。某监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的
施工监理任务,并签订了监理合同。监理合同中的部分内容如下:
①监理单位为本工程项目的最高管理者;
②监理单位应维护建设单位的权益;
③建设单位参与监理的人员,同时作为业主代表,负责与监理单位联系;
④上述业主代表可以向承包人下达指令;
⑤监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与费用控制;
⑥由于监理单位的努力,使合同工程提前完工时,监理单位与业主分享利益。项目总监理工程师建立何种监理组织形式合适?为什么?
考题
单选题某工程项目甲建设单位委托乙监理单位对丙施工总承包单位进行监理,有关监理单位的行为符合规定的是( )。[2018年真题]A
在监理合同规定的范围内承揽监理业务B
按建设单位委托,客观公正地执行监理任务C
与施工单位建立隶属关系或者其他利害关系D
将工程监理业务转让给具有相应资质的其他监理单位
考题
单选题按照《建筑法》规定,建设工程监理实现的前提是()A
工程监理企业应当客观,公正地执行监理任务B
建设工程监理单位代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制C
建设单位与其委托的工程监理企业订立书面建设工程委托监理合同D
建设工程监理单位必须具有甲级资质
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