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物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。
A:租赁收益
B:租赁规模
C:租赁时间
D:租赁成本
E:租赁流程
B:租赁规模
C:租赁时间
D:租赁成本
E:租赁流程
参考答案
参考解析
解析：有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。
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考题
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )
A、相应减少租金B、相应延长租期C、原租期不变
考题
房屋租赁合同中，承租人的权利包括()。A:可以不经出租人同意就转租的权利B:有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利C:有要求保障房屋安全的权利D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利E:经出租人同意有转租获利的权利
考题
下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
考题
下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
A、合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响
B、无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C、承租人权益价值只能是正的
D、计算承租人权益价值时需要考虑运营费用
考题
关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。A、承租人应当妥善保管租赁物B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
考题
同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A、无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B、无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C、无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D、以上均不正确
考题
单选题下列说法中，正确的是（ ）。A
无租约限制价值等于合同租金现值B
出租人权益价值大于承租人权益价值C
承租人权益价值大于出租人权益价值D
无租约限制价值＝出租人权益价值＋承租人权益价值
考题
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。A
无租约限制价值=承租人权益价值一出租人权益价值B
无租约限制价值=出租人权益价值一承租人权益价值C
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D
以上均不正确
考题
单选题融资租赁交易一般至少签订《融资租赁合同》和《购买合同》，其中《购买合同》的决策人是（），《购买合同》的买方是（）。出卖人根据《购买合同》的约定，向（）交货。A
承租人、出租人、承租人B
出租人、承租人、出租人C
承租人、承租人、出租人D
出租人、出租人、承租人
考题
单选题下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。A
对租赁物进行维修B
租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利C
未经出租人同意，对租赁物进行改善D
未经出租人同意转租给第三人
考题
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A
无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B
无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D
以上均不正确
考题
单选题在融资租赁的场合中，因租赁物意外灭失所导致的租金风险归 ( )A
出租人B
承租人C
出卖人D
出租人与承租人
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