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住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是()。
A:业主委员会
B:建设单位
C:物业服务企业
D:居民委员会
B:建设单位
C:物业服务企业
D:居民委员会
参考答案
参考解析
解析：本题考核的知识点为物业服务合同的合同主体。物业服务合同的甲方是业主委员会（代表所有业主），乙方是物业服务企业。前期物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商，乙方是甲方选聘的物业服务企业。
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考题
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()A:参加业主大会会议，行使决策权
B:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
E:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
考题
《物业管理条例》规定，业主的权利包括()。A:按照物业服务合同的规定，接受物业服务企业提供服务
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D:参加业主大会会议，行使投票权
E:选举业主委员会委员，但无被选举权
考题
下列()不属于业主大会的职责。A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
考题
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B:参加业主大会会议，行使投票权
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:参与业主委员会的工作
E:监督物业服务企业履行物业服务合同
考题
前期物业服务合同的终止时间是()。A:业主大会成立之日
B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D:物业服务企业之间完成项目移交之日
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主委员会产生后，履行的职责有（ ）。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
根据上述资料，回答24-26题：
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A. 决策兼执行
B. 决策
C. 管理
D. 执行
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行
考题
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()。A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
考题
前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，（）与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。A、业主大会B、业主委员会C、业主D、建设单位
考题
业主的权利包括（）。A、按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议D、参加业主大会会议，行使投票权E、选举业主委员会委员，但无被选举权
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。A、执行B、决策C、管理D、决策兼执行
考题
单选题以下不属于业主委员会职责的是（）。A
召集业主大会会议，报告物业管理实施情况B
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C
监督管理规约的实施D
选举和更换业主委员会委员
考题
单选题星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。A
执行B
决策C
管理D
决策兼执行
考题
单选题前期物业服务合同的终止时间是（ ）。[2014年真题]A
业主大会成立之日B
业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日C
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日D
物业服务企业之间完成项目移交之日
考题
多选题住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。A物业管理费收缴率达到95%以上B原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权C业主委员会同意新的物业服务企业接管小区D业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除E业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
考题
多选题业主的权利包括（）。A按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务B提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议D参加业主大会会议，行使投票权E选举业主委员会委员，但无被选举权
考题
单选题前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，（）与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。A
业主大会B
业主委员会C
业主D
建设单位
考题
多选题下列对前期物业服务合同的说法错误的有（ ）。A前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止B物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同C物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效D未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效E业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同
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