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对于出租经营型房地产而言,房地产交易过程和消费过程的关系是( )。
A.两者同时并存
B.交易过程在先,消费过程在后
C.消费过程在先,交易过程在后
D.两者交替出现
参考答案
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考题
关于房地产投资项目中投资与成本的特点,下列叙述错误的一项是( )。A.在房地产开发投资中,其经营方式为出售时的投资,为开发过程中的资金投入,其成本应 为开发过程中的成本支出B.以出租为经营方式的房地产开发投资中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本 不含建设成本和出租成本C.以经营为经营方式的房地产开发过程中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本 含建设成本和经营成本D.以出租为经营方式的房地产置业投资中,其主要投资为购买房地产时的资金投入,其成本 包含购买成本和出租成本
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产是指( )。
A.企业为赚取租金或经营出租,或两者兼有而持有的房地产
B.企业为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
C.企业为赚取租金或作为存货,或两者兼有而持有的房地产
D.企业为赚取租金或自己使用,或两者兼有而持有的房地产
考题
对于房地产交易过程中的买卖合同网签,下列描述错误的是( )。A.对于存量房而言,买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时,办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的,房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时,同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
考题
多选题下列选项中,属于按经营使用方式划分房地产的有( )。A自用型房地产B收益型房地产C出租型房地产D营业型房地产E使用型房地产
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