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简述有效合同的效力.
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考题
单选题甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记,抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权,下列表述正确的是()。A
甲与丙之间的租赁合同效力未定B
甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力C
甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力D
甲与丙之间的租赁合同不具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
考题
多选题合同因其效力性能不同,可分为()A有效合同B无效合同C效力待定合同D可变更撤销合同
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