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大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国有土 地使用权,现大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律 师的下列说法错误的有：（ ）
A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意
B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位
A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意
B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位
参考答案
参考解析
解析：。根据《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必 须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政 府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报.批 前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。所以 A选项不正确。根据《城市房地产管理法》第19条的 规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市 基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和 使用的具体办法由国务院规定。所以选项B说法错 误。根据该法第22条的规定，土地使用权出让合同使 用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是 要重新签订土地使用权出让合同，所以选项C说法错 误。根据该法第39条的规定，国有土地使用权的出让 不可以直接转让，必须符合法律规定的条件，所以选项 D说法也错误。
更多 “大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国有土 地使用权,现大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律 师的下列说法错误的有：（ ） A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意 B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目 C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限 D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位” 相关考题
考题
1999年1月，迪梦房地产开发公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书，但是迪梦公司取得土地后， 由于业务缩减，该公司希望转让该国有土地使用权以下说法正确的是（ ）A．可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续B．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益C．可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资D．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
考题
2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书．但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
考题
大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：（ ）A．如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B．土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D．取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位
考题
下列哪些属于国有土地的有偿使用方式?A．某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同B．某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权C．某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资D．某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
考题
某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋三层办公楼作为抵押向银行贷款，后来由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了两层。银行贷款到期，公司无法偿还本息。以下说法不正确的是、A、银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权B、办公楼上新增的两层不是抵押财产C、拍卖办公楼时，只能拍卖设定抵押权的三层，不能拍卖新增的两层D、银行对拍卖三层办公楼的价款有优先受偿权
考题
两年前，甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租，由于该城区缺少办公用房，甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区，上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿，向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《国有土地上房屋征收评估办法》，甲公司能提出哪些估价要求？对甲公司可能提出的估价要求，房地产估价机构该如何解答？
考题
下列哪些属于国有土地的有偿使用方式？A、某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同B、某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权C、某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资D、某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
考题
2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发， 已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩 减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是、
A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让 取得国有土地使用权
B.可以转让,但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C.不可以转让,允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，
损害国家利益
D.可以转让,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得 了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
考题
甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（ ）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
考题
2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。
下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（ ）。A、B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记B、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记C、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记D、B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记
考题
2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）A、不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B、可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C、不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D、可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
考题
英国BBS公司与大地有限责任公司、大田股份有限公司、大华有限责任公司协议设立中英合资经营企业，双方订立了合资经营合同。合同规定：合营企业的投资总额为1000万美元，注册资本为500万美元。英国公司以技术和设备出资，评估作价200万美元，大地公司以厂房、土地使用权出资，评估作价300万美元。合同还就董事会的组成作出了约定。请回答以下问题：现大地公司欲将其50%股权转让给绿野公司，双方签订了股权转让合同，合同中约定由大地公司履行报批义务，下列相关说法正确的是：（）A、若大地公司不履行报批义务，绿野公司有权直接解除合同要求返还其已支付的转让款B、若大地公司不履行报批义务，绿野公司有权请求人民法院要求该合资企业履行报批义务C、若大地公司不履行报批义务，绿野公司有权请求人民法院在法定条件下自行报批D、若大地公司依约履行报批义务，但未能获得批准，则绿野公司有权要求大地公司返还其已支付的转让款并请求赔偿其因此造成的全部损失
考题
某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
考题
下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
考题
下列有关国有独资公司说法正确地有（）。（公司法第67条）A、国有独资公司不设股东会。B、国有独资公司地董事会行使股东会地职权，决定公司地重大事项。C、国有独资公司地合并、分立、解散、增加或者减少注册资本和发行公司债券，由公司地董事会决定。D、重要地国有独资公司合并、分立、解散、申请破产地，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。
考题
某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜？
考题
多选题2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）A不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
考题
多选题根据《土地管理法规定》，下列哪些属于国有土地的有偿使用方式（）A某公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同B某外资企业以租赁方式取得某地块的国有土地使用权C某企业将国有土地使用权作价出资设立有限责任公司D某企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
考题
单选题甲、乙、丙等六人计划出资成立一有限责任公司，经营房地产咨询业务，在深圳某区租赁了办公用房，一切准备就绪后商定为公司取一吉祥的名称，共有下列四种名称，依法可以采用的是（ ）。[2003年真题]A
深圳大地发展公司B
深圳旺地咨询有限责任公司C
中国大地发展有限公司D
深圳BLUE房地产咨询公司
考题
单选题下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。A
建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭B
通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租C
通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租D
国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
考题
多选题下列有关国有独资公司说法正确地有（）。（公司法第67条）A国有独资公司不设股东会。B国有独资公司地董事会行使股东会地职权，决定公司地重大事项。C国有独资公司地合并、分立、解散、增加或者减少注册资本和发行公司债券，由公司地董事会决定。D重要地国有独资公司合并、分立、解散、申请破产地，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。
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