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【判断题】在街道与里地线之间的土地,称为临街地,里地线以外的土地称为里地,在里地线内不直接临街的土地即是袋地。
A.Y.是
B.N.否
参考答案和解析
表地
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考题
临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()
考题
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A、A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D、D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
考题
以下说法正确的是()。A、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以内以路线价为主,里地线以外以区域平均基准地价为主B、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以外以路线价为主,里地线以内以区域平均基准地价为主C、路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估D、路线价评估主要用于工业用地的评估E、几条街道可以设立同一个路线价
考题
洛阳城成功地继承了中国前期封建城市()三者层层环套的配置形制以及城、廓分工的规划布局传统。城市居住区的基本单位 “”仍采取封闭形制,四周筑里垣,临街设里门,里内住户出入均经里门,不得临街开门。
考题
运用路线价法估价的前提条件是()。A、街道不规整,但临街各宗土地排列较整齐B、街道较规整,两侧临街各宗土地排列较整齐C、街道较规整,两侧临街各宗土地排列不整齐D、街道、临街各宗土地排列均不整齐
考题
九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,各等份由于离街道的远近不同,价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%,第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%,第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%,第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。()
考题
单选题在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A
A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
考题
填空题洛阳城成功地继承了中国前期封建城市()三者层层环套的配置形制以及城、廓分工的规划布局传统。城市居住区的基本单位 “”仍采取封闭形制,四周筑里垣,临街设里门,里内住户出入均经里门,不得临街开门。
考题
多选题以下说法正确的是()。A在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以内以路线价为主,里地线以外以区域平均基准地价为主B在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以外以路线价为主,里地线以内以区域平均基准地价为主C路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估D路线价评估主要用于工业用地的评估E几条街道可以设立同一个路线价
考题
判断题临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()A
对B
错
考题
判断题九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,各等份由于离街道的远近不同,价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%,第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%,第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%,第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。()A
对B
错
考题
单选题里地线与道路之间的区域称为( )A
里地B
表地C
市街地D
临街地
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