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2、在土地利用中土地用途和地价变动是存在滞缓性的。（）
参考答案和解析
错误
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考题
下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途径的多样性C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D、很难改变用途E、交通运输对土地利用不重要
考题
下面关于土地利用说法正确的是（）A、由于各地的自然和社会经济条件千差万别，所土地利用具有明显的地域差异性。B、土地利用具有可逆转性的特点，因此在确定土地用途是，就可根据需要开发和占用土地。C、在土地利用上要根据不同层次土地利用规划之间的相互联系和不同需求，实现优化设计。D、土地利用的同时注重土地和环境保护，使土地利用向着良性循环的方向发展。
考题
在土地利用总体规划中，下列（ ）应当划分土地利用区，明确土地用途。A、全国土地利用总体规划B、省级土地利用总体规划C、市级土地利用总体规划D、县级土地利用总体规划E、乡(镇)土地利用总体规划
考题
基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。A、为土地抵押贷款提供依据B、反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C、为国家征收土地使用税提供依据D、引导土地合理利用和流转
考题
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A、1000B、688C、500D、763
考题
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
考题
单选题收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。A
土地利用效益的不可预见性，B
地租的可预测性，C
土地利用具有长期性，D
地价的简易性。
考题
多选题基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。A为土地抵押贷款提供依据B反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C为国家征收土地使用税提供依据D引导土地合理利用和流转
考题
多选题下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（）A位置在城市土地利用中很重要B土地利用途径的多样性C面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D很难改变用途E交通运输对土地利用不重要
考题
多选题下面关于土地利用说法正确的是（）A由于各地的自然和社会经济条件千差万别，所土地利用具有明显的地域差异性。B土地利用具有可逆转性的特点，因此在确定土地用途是，就可根据需要开发和占用土地。C在土地利用上要根据不同层次土地利用规划之间的相互联系和不同需求，实现优化设计。D土地利用的同时注重土地和环境保护，使土地利用向着良性循环的方向发展。
考题
多选题地价的特征包括（）。A地价是地租的资本化B地价是权益价格C土地具有增值性D效益级差性E地价与用途有关
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