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1、租购同权的含义是，购房人和租房人（）
A．享有同样的权利
B．享受同样的公共服务权益
C．具备相同的身份
D．负担相同的义务
参考答案和解析
提倡发展现代房屋租赁业;规范房屋租赁市场;保障租户的住房供应需求，让住房回归居住属性
更多 “1、租购同权的含义是，购房人和租房人（）A．享有同样的权利B．享受同样的公共服务权益C．具备相同的身份D．负担相同的义务” 相关考题
考题
其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算
考题
下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
考题
李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
考题
如果小王打算居住5年，5年后房价将涨至120万元，根据净现值法，假定贴现率为4%，那么小王应该做出的选择及理由为( )。A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元
考题
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
考题
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算A．(1) (3)B．(2) (4)C．(2) (3)D．(2) (3) (4)
考题
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
考题
根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
考题
租购同权
【热点背景】
从1998年房改以来，城镇化过程中比较重视房贷产开发和房屋购置买卖，加之“解决住房就得买房”的观念影响，住房租赁市场发展相对滞后，面临中介服务的不规范、无序竞争，监管漏洞多等问题，租房者在城市生活中常处于弱势地位，租赁权益得不到强有力保障，主要表现在社会医疗养老、教育等公共福利上与本地市民存在差异。而要实现“住有所居”的小康梦，住房租赁市场已经是打造多层次住房结构、多角度保障不同群体的住房需求一个关键组成部分。2016年国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。“租购并举”突出了住房租赁在住房市场中的地位，而“租购同权”恰恰是实现这一政策的重要抓手，必须要充分落实到位。
【综合分析】
“租购同权”意义分析。其一，保障大中型城市不断流入人口尤其是新市民作为房屋承租人的权利，使其住有所居，并以住房为中心形成相对稳定的生产生活关系;其二，刺激租房市场发展，吸引更多的社会资本进入住房租赁领域，增加租赁住房的供给，缓解住房压力，保障民生，从而起到稳定房价缓解土地供应压力的作用;其三，政策的全面普及可增强大中城市尤其三四线城市的人口吸纳能力，拉动城市消费经济增长，提高城市人口红利。
“租购同权”障碍分析。我们要清醒地认识到当前落实租购同权还面临着不小的障碍问题：一、当前“同权”背后的公共资源供给还很有限，短时间内难以惠及所有租房者，会弱化同权的制度用意;二、在住房供需的现状下，租赁市场仍以个人房屋出租为主，机构出租较为缺乏，供给能力和质量受限;三、租购同权目前缺少细致明确的法律界定，租房市场还不完善，房东处于相对强势地位，租户权益难以得到有效保护。
【参考对策】
“租购同权”对策分析。在推进租购同权政策落实过程中要多措并举：首先，支持租赁住房建设，出台完善的鼓励政策，也要在土地供应上多划拨土地进行租赁房建设;其次，促进公共资源供给和公平分配，在教育、医疗、养老等方面深化改革，提高公共服务的均等化，确保租赁户的权益;再次，完善租购同权的操作细则，科学合理设置享有权利的承租人条件，做到有法有规可依;最后，培育租赁住房供应主体，除公租房外，引导社会资本进入租赁房领域，扩大多层次租赁房供给，满足多层次租赁需要。
考题
下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的C、房屋所有权和土地使用权一同处分D、以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
考题
其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）A、通货膨胀率越高，租房越划算B、存贷款利率越高，租房越划算C、房屋的年维护成本越高，购房越划算D、房价成长率越低，购房越划算
考题
完善购租并举的住房制度（）。A、以解决城镇贫困居民住房需求为主要出发点B、把公租房扩大到非户籍人口，实现公租房货币化。C、对无力购买住房的居民，予社会资金帮助。D、研究完善公务人员住房政策。
考题
单选题商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当（）。A
将全额购房资金优先返还担保权人B
将全额购房资金优先返还买受人C
将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人D
仅将收受的购房贷款和购房款的本金分别返还担保权人和买受人
考题
多选题为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应( )。A剖析房地产市场行情B固化客户的最初需求C引导客户找出其真实需求D理解客户的购房动机E与客户交谈日常生活情况
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