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40、次级住房抵押贷款的放款对象是信用记录良好的购房者

参考答案和解析
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考题 个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 住房抵押贷款的发放要考虑贷款额度、借款人的收入水平、信用记录和房产价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。A．抵押住房价值B．抵押人信用C．抵押率D．借款人经济能力E．借款人信用
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考题 下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。A．贷款还款期限越长越好B．等额本金还款法优于等额本息还款法C．相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%E．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
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考题 个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。A:抵押贷款 B:质押贷款 C:保证贷款 D:抵押（质押）加保证贷款 E:典押
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考题 某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。 抵押贷款首次月还款额为（ ）元。 A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67
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考题 在美国，住房抵押贷款的种类包括()。A:优级贷款B:ALT-A贷款C:次级贷款D:住房权益贷款
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考题 下列属于美国住房抵押贷款种类的有（ ） Ⅰ.Alt-A贷款 Ⅱ.次级贷款 Ⅲ.住房权益贷款 Ⅳ.机构担保贷款A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C.Ⅲ、Ⅳ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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考题 银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。A:个人住房商业性贷款 B:个人住房公积金贷款 C:个人住房抵押贷款 D:个人住房组合贷款
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考题 在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。A、优级贷款B、Alt-A贷款C、次级贷款D、住房权益贷款和机构担保贷款
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考题 金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）A、申请贷款的购房者B、开发商C、政府D、申请贷款的购房者和开发商
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考题 个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。
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考题 信托贷款可以表现为（）。A、信用放款B、抵押放款C、购买企业股票D、临时性贷款
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考题 美国次贷危机爆发的原因有（）。 Ⅰ.美国金融机构长期盲目地向次级信用购房者发放抵押贷款 Ⅱ.美国的利率上升和住房市场持续降温 Ⅲ.过剩的流动性纷纷涌向证券市场和房地产市场，引起资产泡沫 Ⅳ.次贷违约率不断上升A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB、Ⅰ、ⅡC、Ⅰ、Ⅱ、ⅢD、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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考题 个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）
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考题 住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。A、购房者本身B、保险公司C、开发商D、银行
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考题 金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。A、申请贷款的购房者B、开发商C、申请贷款的购房者或开发商D、申请贷款的购房者和开发商
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考题 若采用住房抵押方式申请留学保证金贷款， 则放款前提条件为（）A、凭抵押登记证明放款B、凭抵押回执放款C、凭正式评估报告放款D、凭抵押合同放款
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考题 以下不适用所有一手住房贷款的放款模式是（）。A、见抵押预告登记证明放款B、见抵押预告登记回执放款模式C、购房合同备案放款模式D、见过户回执放款放款模式
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考题 在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。A、优级贷款B、A1t～A贷款C、次级贷款D、住房权益贷款和机构担保贷款
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考题 在美国，住房抵押贷款中的AIT-A贷款的对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人。
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考题 单选题在贸易融资业务交易处理中，以下对“打包放款“描述不正确的是（）A 打包放款可以使公司获得长期资金周转B 打包放款需客户用信用证作为抵押向我行申请人民币贷款C 打包放款又叫信用证抵押贷款D 打包放款分为打包放款、打包放款结清
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考题 判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）A 对B 错
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考题 单选题金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）A 申请贷款的购房者B 开发商C 政府D 申请贷款的购房者和开发商
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考题 判断题个人住房抵押贷款，不属于购房者的消费性贷款。A 对B 错
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考题 单选题金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。A 申请贷款的购房者B 开发商C 申请贷款的购房者或开发商D 申请贷款的购房者和开发商
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考题 单选题若采用住房抵押方式申请留学保证金贷款， 则放款前提条件为（）A 凭抵押登记证明放款B 凭抵押回执放款C 凭正式评估报告放款D 凭抵押合同放款
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