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题目内容 (请给出正确答案)

1、甲与乙签订一份租赁合同,双方在合同中约定,如果甲的父亲在2020年去世,则将房屋租赁给乙。此条款应当属于()。

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为


参考答案和解析
B 「考点」民事法律行为所附的条件与期限的区别 「解析」此题的变形在很多辅导用书上都有,具体表述为:如果甲的父亲去世,则将房屋租赁给乙。问属于什么性质的行为。此时答案应当属于附期限的民事行为,因为甲的父亲去世是个确定到来的事实,与条件的不确定性相违背。但在本题中,由于加了'2008年'的限制,则甲的父亲在这一年中是否死亡是个不确定的事实,故属于附条件的民事行为,所以正确答案为选项 B .
更多 “1、甲与乙签订一份租赁合同,双方在合同中约定,如果甲的父亲在2020年去世,则将房屋租赁给乙。此条款应当属于()。A.无效民事法律行为B.附生效条件的民事行为C.附解除条件的民事行为D.附期限的民事行为” 相关考题
考题 甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?

考题 根据《合同法》规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是( )。A.甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年B.甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C.甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

考题 甲与乙签订一份租赁合同,双方在合同中约定,如果甲的父亲在2008年去世,则将房屋租赁给乙。此条款属于:( )A.无效民事行为B.附生效条件的民事行为C.附解除条件的民事行为D.附期限的民事行为

考题 根据合同法律制度的规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是( )。A.甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年B.甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C.甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

考题 甲与乙约定,乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。A.该租赁合同为定期合同B.甲应承担对房屋的维修义务C.甲可以随时解除合同,但应该在合理期限之前通知乙D.乙在合同期间应当按时交付租金

考题 甲与乙签订一份房屋买卖合同,双方在合同中约定,如果乙的父亲在2011年出国则将房屋出售给甲。此条款属于:( ) A.附解除条件的民事行为 B.附生效条件的民事行为 C.附期限的民事行为 D.无效民事行为

考题 甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 甲与乙签订租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙签订租赁合同

考题 下列所附条件不符合民事法律行为要求的有(  )。A.甲与乙签订一份房屋租赁合同,约定如果甲不结婚,则将房屋租给乙 B.甲与乙签订一份借款合同,约定如果太阳从西边出来,就借款5万元给乙 C.甲与乙签订一份种子买卖合同,约定如果种子通过鉴定,则合同生效 D.甲与乙签订一份打人合同,约定如果乙将丙打一顿,甲付款1万元给乙 E.甲与乙签订一份赠与合同,约定如果乙生病,就将电脑赠与他

考题 (2005年)甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效 B.租赁合同自动解除 C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任 D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 甲、乙签订房屋租赁合同,甲将房屋租给乙。在租赁期限内,甲、乙又达成房屋买卖合同,约定甲将房屋卖给乙,则房屋的交付方式属于(  )。 A.现实交付 B.简易交付 C.占有改定 D.指示交付

考题 根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有()。A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B、甲与丙口头约定,将房屋出租给丙,租期为1年C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定,依照合同法的有关规定仍不能确定D、甲与戊的房屋租赁合同到期后,承租人戊继续使用该房屋,甲未提出异议

考题 张某与李某签订了一份房屋租赁合同,双方在合同中约定:如果张某的父亲去世,则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是()。A、既未成立,也未生效B、已经成立,但尚未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同E、在张某父亲去世时该合同成立

考题 甲与乙签订了一房屋租赁合同约定:“如甲的父亲病故,则将房屋租与乙。”这一约定属于()A、延缓条件B、解除条件C、确定期限D、不确定期限

考题 甲与乙签订了一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。此合同性质应如何认定?()A、既未成立,也未生效B、已成立,但未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同

考题 根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于定期租赁合同的是()。A、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年B、甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C、甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年D、甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

考题 下列关于合同的说法不正确的是()。A、甲、乙签订合同约定“如果甲中彩票500万,则分给乙100万”属于附条件的合同B、甲、乙签订合同约定“如果甲去世,则把房产赠送给乙”属于附条件的合同C、甲、乙签订合同约定“如果甲在5年内去世,则不需要偿还欠乙的100万借款”属于附条件的合同D、乙胁迫甲签订合同约定“如果甲去世,则把房产赠送给乙”属于可撤销合同

考题 多选题根据合同法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有( )A甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年B甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年D甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

考题 多选题2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述中,哪些是正确的?()A甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同B甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同C乙有权要求甲免收1个月的房租D乙无权要求甲免收1个月的房租E甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效

考题 单选题甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是(  )。A 甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效B 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效C 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效D 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

考题 单选题甲准备将房屋租给乙使用,在双方签订的租赁合同中约定:如果甲的儿子大学毕业留在当地工作,则乙在10天内腾出房屋。这一协议属于( )。A 附解除条件的合同B 附停止条件的合同C 附延缓期限的合同D 附解除期限的合同

考题 多选题甲与乙签订了一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。此合同性质应如何认定?()A既未成立,也未生效B已成立,但未生效C是附条件的合同D是附期限的合同

考题 单选题甲与乙签订了一房屋租赁合同约定:"如甲的父亲病故,则将房屋租与乙。"这一约定属于()。A 延缓条件B 解除条件C 确定期限D 不确定期限

考题 单选题甲、乙二人签订一份房屋租赁合同。根据合同约定,甲将位于闹市区沿街的一套四室两厅住宅出租丁乙,供乙居住,租期为3年。在该租赁合同有效期内,甲的下列行为,哪一项属于违约行为 ( )A 租赁合同履行1年后,甲获悉乙将该住宅改造装修后,办成咖啡屋,甲解除了与乙的房屋租赁合同B 乙未经甲同意,将其中两间转租于丙,甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同C 甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定,乙承租该房后,一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金,否则即解除合同D 合同中对房屋的维修未作约定,乙进住后发现该房供水设备破损,不能使用,通知甲予以维修,甲迟迟不作答复,也不予维修

考题 单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同,租期3年,第二年甲欲出卖该房屋,乙表示不买,于是甲便卖给了丙,并办理了房屋过户手续,该租赁合同,下列表述正确的是:()A 在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务B 在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系C 在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束D 在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙

考题 单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押,与丙银行签订抵押合同,则(  )。A 甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效B 甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效C 甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效D 甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙