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房地产开发企业开发完工竣工决算的项目作为“开发产品”核算，“开发产品”属于房地产开发企业的存货。
参考答案和解析
ABCD
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考题
依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出
考题
下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有( )。A．国家依法征用、收回的房地产B．房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移C．房地产开发企业将开发产品对外投资D．合作建房建成后自用的E．企业将建成的房产对外出租
考题
下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配
考题
对于房地产开发经营业务，除土地开发之外，其他开发产品符合（ ）之一的，应视为已经完工。A.开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.开发产品已销售可售建筑面积的80%
E.开发产品完成销售
考题
房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。A.将开发产品转为企业自用
B.将开发产品奖励给职工
C.将开发产品换取生产资料
D.将开发产品对外投资
E.将开发产品用于抵偿债务
考题
下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
C.房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理，不计入应税收入中
D.房地产开发企业将开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除
考题
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有（）。A、期间费用B、已销开发产品计税成本C、营业税金及附加D、土地增值税
考题
房地产开发企业的存货包括（）。A、用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等B、企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等C、尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D、临时出租房、周转房
考题
多选题房地产开发企业的存货包括（）。A用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等B企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等C尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D临时出租房、周转房
考题
多选题房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有()。A将开发产品出租给职工B将开发产品奖励给职工C将开发产品对外投资D将开发产品分配给股东E将开发产品用于抵偿债务
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