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【多选题】下列选项中,带来房地产自然升值的有（)。
A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B．通货膨胀所引起的房地产价格上升
C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
参考答案和解析
外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升;房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
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考题
下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（ ）。
A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B、环境污染导致房地产价值减损的评估
C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
D、征收征用房地产导致的经济损失评估
E、重新装饰装修带来的经济损失评估
考题
下列真正属于房地产自然升值的是（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济引起的房地产价格上升D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
考题
下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
考题
多选题以下哪些属于房地产投资的优点（）A房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会B房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会C房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定D社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力
考题
多选题下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。A用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B权属无争议的房地产C列于文物保护的建筑物D已依法公告列入拆迁范围的房地产E依法不得抵押的房地产
考题
多选题将境内投资转变为“离岸融资”给企业带来的好处包括（）。A在境内融资成本较高的情况下，企业综合财务成本更低B实现延迟购汇，享受人民币升值带来的额外收益C实现提前结汇，规避人民币升值带来的汇率风险D合理进行税务筹划
考题
多选题下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。A王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业B房地产的代建房行为C房地产重新评估而升值的房产D因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
考题
多选题房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。A对房地产本身进行投资改良B房地产需求增加导致其稀缺性增加C通货膨胀D外部经济性E建造成本提高
考题
多选题下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（ ）。A房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格B房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积C房地产广告可以用升值潜力吸引顾客D房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客E房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方
考题
多选题下列真正属于房地产自然升值的是（）。A房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B通货膨胀所引起的房地产价格上升C外部经济引起的房地产价格上升D需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
考题
多选题下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。A房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B通货膨胀所引起的房地产价格上升C外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升E房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
考题
多选题下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。A人口数量增加B家庭规模小型化C本国货币升值D建筑材料价格上涨E购房抵押贷款利率上升
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