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资产评估有三种基本方法，请是哪三种方法，它们有哪些优缺点？

参考答案和解析
资产评估的三种基本方法是市场法、成本法和收益法。 1、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 2、成本法是指在评估资产时首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法的总称。 3、收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
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