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一般来说、资本化率越高，意味着投资风险越小，在净收益不变的情况下，房地产价值也就越高。
参考答案和解析
错误
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考题
目前，在股票市场上，市盈率指标多被用于衡量一家公司股票的投资价值。下列关于市盈率的说法，正确的是（ ）。 A．在市价确定的情况下，每股收益越低，市盈率越高，投资风险越小 B．在每股收益确定的情况下，市价越高，市盈率越高，风险越小 C．市盈率指标可用于不同行业公司间的比较 D．市盈率越高，表明市场对公司的未来越看好
考题
根据相对价值法的“市净率模型”，在其他影响因素不变的情况下，下列表述不正确的是（ ）。A.增长率越高，内在市净率越小
B.权益净利率越高，内在市净率越大
C.股利支付率越高，内在市净率越大
D.股权资本成本越高，内在市净率越小
考题
关于人力资本投资模型的说法，错误的是（）。A.人力资本投资的收益等于未来若干年中获得的货币收益之和
B.在人力资本投资模型中，通常把利率作为贴现率
C.利率越高，相同人力资本投资收益的实际价值越小
D.内部收益率越高，人力资本投资有利可图的可能性越大
考题
关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。A、投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B、风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C、风险收益率是风险收益额与投资额的比率D、在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E、一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高
考题
两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A、资本化率应较高，价值较低B、资本化率应较低，价值较高C、资本化率应较高，价值较高D、资本化率应较低，价值较低
考题
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
考题
单选题关于人力资本投资模型的说法，错误的是（ ）。A
人力资本投资的收益等于未来若干年中获得的货币收益之和B
在人力资本投资模型中，通常把利率作为贴现率C
利率越高，相同人力资本投资收益的实际价值越小D
内部收益率越高，人力资本投资有利可图的可能性越大
考题
单选题下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。A
折现率与资本化率有着本质区别B
风险越大，折现率、资本化率越低C
风险越大，折现率、资本化率越高D
风险越小，折现率、资本化率越高
考题
单选题从收益法的观点看，下列说法正确的是（ ）。A
未来净收益越大，房地产的价值就越低B
获得净收益期限越短，房地产的价值就越高C
获得净收益越可靠，房地产的价值就越高D
未来收益期限越短，房地产的价值就越高
考题
多选题下列关于财务指标的各种表述中正确的是（）A在市价确定的情况下，每股收益越高，市盈率越高，投资风险越小B市净率越高可能意味着企业未来的盈利前景越好，也可能意味着股票价格被高估C留存收益率的高低反映了企业的理财方针D提高留存收益率必然降低股利支付率E只有股票持有人认为股价将降低时，他们才会接受较低的股票获利率
考题
多选题关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。A风险程度越高，要求的投资报酬率越低B无风险收益率越高，要求的投资收益率越高C无风险收益率越低，要求的投资收益率越高D资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高
考题
单选题站在投资者的角度，在每股收益一定的情况下，市盈率越高，则（）。A
风险越大B
风险越小C
收益越大D
收益越小
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