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问答题
业主对总包单位的处罚是否合理？简述理由。
参考答案
参考解析
解析：
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考题
1．背景
某建筑一级总承包资质的企业中标承担了一个中型机场航站楼的施工任务，土建和普通安装工程由自己施工，钢结构和装修工程采用一般分包，由总包单位和指挥部共同招标确定，航站楼内民航专业工程为指定分包(由于总承包单位没有施工能力)，分包单位与总包单位签订合同。
事件一：虽然本招标工程风险大，但由于总包单位目前施工任务严重不足。因此，在投标决策上采用了风险标的投标策略。
事件二：施工过程中，总承包单位只管做自己的事情，不对分包单位的施工组织设计进行审查，也没有要求分包单位必须按照总体计划组织实施。分包单位产生了一些质量问题，并使总工期延误，业主按合同要求对总承包单位进行了处罚。
事件三：合同规定民航专业工程除国内没有的，其他均采用国内设备，但业主在施工阶段提出要大量采用国外设备，由于国外设备比国内造价高，因此施工单位及时提出了索赔要求。
2．问题
(1)何谓风险标?
(2)影响投标决策的主观因素有哪些?
(3)总承包是否履行了合同约定，业主处罚是否合理?
(4)施工单位的索赔要求能否被业主接受?请简述索赔发生的原因。
考题
背景
某建筑一级总承包资质的企业中标承担了一个中型机场航站楼的施工任务，土建和普通安装工程由自己施工，钢结构和装修工程采用一般分包，由总包单位和指挥部共同招标确定，航站楼内民航专业工程为指定分包(由于总承包单位没有施工能力)，分包单位与总包单位签订合同。
事件一：虽然本招标工程风险大，但由于总包单位目前施工任务严重不足。因此，在投标决策上采用了风险标的投标策略。
事件二：施工过程中，总承包单位只管做自己的事情，不对分包单位的施工组织设计进行审查，也没有要求分包单位必须按照总体计划组织实施。分包单位产生了一些质量问题，并使总工期延误，业主按合同要求对总承包单位进行了处罚。
事件三：合同规定民航专业工程除国内没有，其他均采用国内设备，但业主在施工阶段提出要大量采用国外设备，由于国外设备比国内造价高，因此施工单位及时提出了索赔要求。
问题
(1)何谓风险标?
(2)影响投标决策的主观因素有哪些?
(3)总承包是否履行了合同约定，业主处罚是否合理?
(4)施工单位的索赔要求能否被业主接受?请简述索赔发生的原因。
考题
分包商在施工过程中出现了质量问题，下列说法中正确的是（ ）。
A. 分包单位应向总包和业主单位承担质量责任
B. 总包单位和分包单位对分包工程的质量承担连带责任
C. 分包单位承担质量责任，总包单位没有责任
D. 分包单位和总包单位平均分摊质量责任
考题
下列对施工任务委托的论述，正确的是()。A.业主方可以委托一个施工单位作为施工总包单位
B.业主方平行委托多个施工单位进行施工
C.业主方可以委托一个施工联合体作为施工总包单位
D.不提倡对建筑工程实行总承包
E.可以将一个工程肢解发包
考题
分包工程施工出了质量问题，则（ ）。A.分包单位应向业主单位负责
B.分包单位应向业主和总包单位负责
C.总包和分包对分包工程的质量承担连带责任
D.总包和分包对分包工程的质量平均分配责任
考题
施工总承包模式与施工总承包管理模式的相同之处在于（ ）。
A. 对所承包的建设工程承担施工任务执行和组织的总的责任
B. 总包单位对分包单位的管理责任
C. 业主对分包单位的付款方式
D. 业主对分包单位的选择和认可权限
考题
下列对施工任务委托的论述，正确的是( )。A、业主方可以委托一个施工单位作为施工总包单位
B、业主方平行委托多个施工单位进行施工
C、业主方可以委托一个施工联合体作为施工总包单位
D、不提倡对建筑工程实行总承包
E、可以将一个工程肢解发包
考题
下列关于施工任务委托的模式错误的表述是( )。A、业主方委托多个施工单位组成的施工联合体作为施工总包单位
B、业主方不委托施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工
C、业主方委托一个施工单位作为施工总包单位，再委托其他施工但作为分包单位配合施工
D、业主方委托一个施工单位作为施工总包管理单位，另委托其他施工单位作为分包单位进行施工
考题
分包工程施工出了质量问题，则( )。A、分包单位应向业主单位负责
B、分包单位应向业主和总包单位负责
C、总包和分包对分包工程的质量承担连带责任
D、总包和分包对分包工程的质量平均分配责任
考题
分包商在施工过程中出现了质量问题，下列说法中正确的是( )。A、分包单位应向总包和业主单位承担质量责任
B、总包单位和分包单位对分包工程的质量承担连带责任
C、分包单位承担质量责任，总包单位没有责任
D、分包单位和总包单位平均分摊质量责任
考题
为了使业主、设计、监管能相互制约和监督，宜采用（）的设计管理模式。A、设计单位代业主或者设计总包代业主B、弱化的业主+设计单位设计总包C、业主+总体设计公司+综合、专项设计公司群D、业主+平行设计公司群
考题
问答题某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同。在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包，为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司（合同未签），并向总包施工单位和监理发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。
你认为业主代表的做法是否正确？为什么？
考题
单选题为了使业主、设计、监管能相互制约和监督，宜采用（）的设计管理模式。A
设计单位代业主或者设计总包代业主B
弱化的业主+设计单位设计总包C
业主+总体设计公司+综合、专项设计公司群D
业主+平行设计公司群
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