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单选题
下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。
A

办理出国移民提供财产证明的需要

B

对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估

C

为房地产投资估算提供参考依据

D

对工程建设过程提供措施项目成本控制

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考题 下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
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考题 下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是()。A:房地产咨询 B:房地产估价 C:房地产交易 D:房地产经纪
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考题 完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。 下列各项中，不属于估价委托合同作用的是（　）。A、建立受法律保护的委托与受托关系 B、明确委托人和房地产估价机构的权利和义务 C、载明估价的有关事项 D、作为估价机构内部存档管理的凭据
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考题 房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 下列各项中，不属于房地产估价报告对语句要求的是（　）。A、句子简洁，概括性强 B、搭配得当 C、逻辑严密 D、用词简练、标准
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考题 下列选项中，对估价师声明说法不正确的是()。A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的 D.非注册房地产估价师也需在声明中签名
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考题 下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E 房地产估价既是科学又是艺术
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考题 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
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考题 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。A.估价目的 B.估价对象 C.价值时点 D.估价价值
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考题 下列选项中，属于估价当事人的有( )。A. 房地产估价机构 B. 注册房地产估价师 C. 估价委托人 D. 土地估价师 E. 银行机构
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考题 在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。 A.估价主体 B.估价对象 C.估价目的 D.估价时点
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考题 在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。A.估价主体 B.估价对象 C.估价目的 D.价值时点
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考题 下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。A、办理出国移民提供财产证明的需要B、对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估C、为房地产投资估算提供参考依据D、对工程建设过程提供措施项目成本控制
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考题 下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。A、名称B、坐落C、规模D、交通
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A、初次抵押贷款B、再次抵押估价C、续贷抵押估价D、处置抵押房地产
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。A、获取估价业务B、受理估价委托C、粗略估算D、搜集估价所需资料
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考题 下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。A、房地产估价是提供价值意见B、房地产估价会有误差C、房地产估价既是科学又是艺术D、房地产估价是替代市场定价
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考题 单选题下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。A 获取估价业务B 受理估价委托C 粗略估算D 搜集估价所需资料
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考题 单选题下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )A 出借资质证书B 违反房地产估价规范和标准C 出具有遗漏的估价报告D 超越资质等级业务范围承接房地产估价业务
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考题 单选题下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。A 名称B 坐落C 规模D 交通
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考题 单选题下列选项中做法正确的是 ( )A 甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价B 某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告C 房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务D 房地产估价师丁是委托人戊的妻子
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考题 单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。(201 1年试题)A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 单选题下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是(　　)。A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价B 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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