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不定项题
对于赵先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。
A
周边环境
B
升值潜力
C
商业总建筑面积
D
投资回报和项目的可持续发展前景
参考答案
参考解析
解析：
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考题
相对于现金回报率来说，（ ）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A、投资利润率
B、投资回报率
C、资本金利润率
D、资本金净利润率
考题
高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。
对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（ ）。A.周边环境
B.升值潜力
C.商业总建筑面积
D.投资回报和项目的可持续发展前景
考题
为什么定义一个合适的KPIs对于SOA的成功十分重要？（）A、这样可以提供IT执行步骤B、这样可以决定SOA的可销售性C、这样可以为SOA的移植提供资金D、为标志商业投资回报提供反馈E、使商业领导层了解商业处理过程的障碍和瓶颈
考题
多选题在判断哪个投资方对被投资方拥有权力时，投资方考虑的因素可能包括（）。A被投资方的设立目的B影响被投资方利润率、收入和企业价值的决定因素C各投资方拥有的与上述决定因素相关的决策职权的范围，分别对被投资方回报的影响程度D投资方对于可变回报的风险敞口的大小
考题
单选题相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A
投资利润率B
投资回报率C
资本金利润率D
资本金净利润率
考题
不定项题赵先生经济实力强，且很看好所购买的商铺，那么为获得更多的投资回报，赵先生宜采用（）。A只租不售、以租待售B只售不租、以收利润为主C销售+租赁、以收取最大化的利润D销售+租赁、以销售为主
考题
不定项题净现值法的优点包括( )。A净现值的计算考虑了货币的时间价值B可以进行独立投资机会获利能力的比较C净现值能明确反映出一项投资使企业增值(或减值)的数额大小D能真正反映投资项目获利能力大小
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