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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
甲企业正在建造一幢办公楼，下列应计入办公楼成本的有（）。
A
领用外购原材料，与原材料相关的增值税
B
专门借款资本化利息
C
资本化期间内外币专门借款本金和利息的汇兑差额
D
资本化期间内外币一般借款本金汇兑差额
参考答案
参考解析
解析：
本题考核点是借款费用的确认。
资本化期间内外币借款，只有专门借款的外币本金和利息的汇兑差额资本化计入相关资产的成本，外币一般借款的本金和利息的汇兑差额一律费用化，计入当期损益（财务费用），选项D不正确。
更多 “多选题甲企业正在建造一幢办公楼，下列应计入办公楼成本的有（）。A领用外购原材料，与原材料相关的增值税B专门借款资本化利息C资本化期间内外币专门借款本金和利息的汇兑差额D资本化期间内外币一般借款本金汇兑差额” 相关考题
考题
某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4 200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。A.30%B.40%C.50%D.60%
考题
某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税金2。5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。A．96．75万元B．97．50万元C．306．75万元D．307．50万元
考题
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。A．40148B．40179C．40210D．40269
考题
甲公司向丙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押，丙银行取得抵押权的时间为（ ）。A．抵押合同签订之日B．办公楼所有权证取得之日C．在建办公楼办理抵押登记之日D．办公楼竣工验收之日
考题
某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。A．9.5B．9C．8.5D．8
考题
甲企业2014年将自建的一栋办公楼无偿赠送给关联企业,该办公楼系2010年9月建造完工的,发生建筑成本1000万元,已知成本利润率为15%。同类办公楼市场销售价格为1500万元,则甲企业上述行为应计算缴纳营业税()万元。
A.75B.95.58C.110.57D.0
考题
某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元（其中印花税5万元）。该企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．193.5B．195C．613.5D．615
考题
（2018年）甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（ ）。
A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失
B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用
C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额
D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用
考题
甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（ ）。
A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失
B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用
C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额
D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用
考题
某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是（ ）
A.甲区办公楼
B.乙区营业大楼
C.丁区办公楼
D.四个办事机构的所在地
考题
（2015年）甲企业 2015年 2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税
B.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
C.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税
D.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
考题
下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。A.企业通过出让或转让方式取得的.以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产
E.用于建造办公楼的土地使用权摊销在办公楼建造期间计入管理费用
考题
某工业企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。A、96.75B、97.50C、306.75D、307.50
考题
某生产企业2013年7月发生业务如下：将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售，取得销售收入5000万元，该办公楼建造成本为2000万元；两年前以厂房投资入股甲企业（参与接受甲企业利润分配，共担承担投资风险），当月将其持有的甲企业股权转让，取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税（）万元。A、325B、225C、250D、150
考题
房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。A、如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本B、如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C、如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D、如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本E、如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用
考题
问答题甲企业为工业企业（具有建筑资质），主要生产电脑；乙企业为商业企业，主要经营各类产品的销售。2014年乙企业销售甲企业生产的电脑1000万台，共给甲企业带来900万元的利润，因此甲企业决定将自己的一栋自建的办公楼奖励给乙企业。已知甲企业建造该办公楼的成本为100万元，成本利润率为10%；同类房地产的市场销售价格为150万元。甲企业有两套方案选择：一是将该办公楼直接无偿赠送给乙企业；二是将该办公楼以参与利润分配、共担风险的形式作价150万元投资给乙企业。请分析甲企业应采用何种方式，并说明理由以及得出结论运用的税收筹划的方法。
考题
单选题某工业企业2019年转让一幢新建办公楼取得收入6500万元，该办公楼建造成本和相关费用4800万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。A
96.75B
97.50C
426.75D
427.50
考题
判断题2018年甲企业购进一幢办公楼，价值250万元，甲企业将该项支出一次性计入2018年的成本费用在计算应纳税所得额时扣除。甲企业的做法不符合企业所得税法律制度的规定。（ ）A
对B
错
考题
单选题甲企业2015年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理，说法正确的是（ ）。A
甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税B
甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满一年时征收城镇土地使用税C
甲企业建造仓库占地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税D
甲企业建造仓库占地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满一年时征收城镇土地使用税
考题
多选题下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。A房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本C对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本D用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入其他业务成本
考题
多选题房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（ ）。A如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本B如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
考题
单选题某工业企业2018年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的除增值税之外的税金27.5万元（其中印花税2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。A
96.75B
97.50C
306.75D
307.50
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