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单选题
关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。
A
必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款
B
与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C
提供经贷款银行认可的有效担保
D
当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
参考答案
参考解析
解析：
借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
(1)无不良资信记录和行为记录；
(2)具有当地常住户I=1或有效居留身份；
(3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；
(5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；
(6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；
(7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款；
(8)提供经贷款银行认可的有效担保；
(9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；
(10)贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。
(1)无不良资信记录和行为记录；
(2)具有当地常住户I=1或有效居留身份；
(3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；
(5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；
(6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；
(7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款；
(8)提供经贷款银行认可的有效担保；
(9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；
(10)贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。
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考题
关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。 A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C．提供经贷款银行认可的有效担保 D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
考题
关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议C．提供经贷款银行认可的有效担保D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
考题
下列关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议C．提供经贷款银行认可的有效担保。D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。
考题
借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。A．借款人无不良资信记录和行为记录B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
考题
下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险
考题
下列关于商用房贷款流程的说法，不正确的有（ ）。A．贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料B．贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见C．贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查D．贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
考题
个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（ ）。A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
考题
下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述中，错误的是( )。A.信用状况良好，无重大不良信用记录
B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％以上的首期付款
D.具有完全民事行为能力的自然人
考题
下列关于酒店申请数码房需具备的条件，说法不正确的是哪项（）？A、新店开业三个月后出租率达到80%B、新店新安装初始数量为15台C、老店增加数码房型条件，原有数码房月均出租率大于80%D、老店根据经营需要提出增加申请，数码房总量不应超过房间总数的20%
考题
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；C、商用房房龄原则上不超过20年D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
考题
关于个人商用房贷款说法错误的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
关于个人商用房贷款说法正确的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
关于商用房贷款期限调整的描述，错误的是（）。A、期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限B、1年以内（含1年）的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限C、1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限D、借款人需要调整价款期限的，应向银行提出口头申请
考题
关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
考题
单选题关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。A
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B
采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C
采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保D
采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
考题
单选题关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。A
商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％B
以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％C
商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％D
商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
考题
多选题关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。A商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格B商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C商用房房龄原则上不超过30年D商用房不可以采取售后返租形式进行销售
考题
单选题关于商用房贷款期限调整的描述，错误的是（）。A
期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限B
1年以内（含1年）的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限C
1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限D
借款人需要调整价款期限的，应向银行提出口头申请
考题
单选题下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（ ）。A
信用状况良好，无重大不良信用记录B
具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力C
须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款D
申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
考题
多选题借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。A以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保B具有良好的信用记录和还款意愿C具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）D具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力E具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
考题
单选题关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）A
商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格B
商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C
商用房房龄原则上不超过20年D
商用房不可以采取售后返租形式进行销售
考题
多选题关于个人商用房贷款说法错误的是（）。A借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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