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单选题
甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：(1)3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司，租赁协议约定，租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同，其余为普通住宅，已对外销售。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用，该交换具有商业实质，甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年，净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司对上述业务的会计处理中，正确的是（ ）。
A
甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算
B
10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货
C
甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元
D
甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元
参考答案
参考解析
解析：
选项A，应于租赁期开始日，即3月31日确认为投资性房地产;选项B，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应按其公允价值的比例分别确认为投资性房地产和存货;选项D，写字楼转为投资性房地产前应计提的折旧金额=55000÷50×3/12=275(万元);公寓楼应计提的折旧金额=3000÷50×10/12=50(万元);所以甲公司2014年应计提的折旧额=275+50=325(万元)。
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考题
甲公司2013年发生如下业务：7月将位于境内的一宗土地使用权出租给乙单位，租期一年，双方约定每月租金10000元，乙单位预付了一年的租金120000元;另将位于境外的一宗土地使用权出租给境外单位，合同约定从当月起，每月收取租金15000元。下列关于甲公司2013年营业税税务处理的说法中，正确的有()。A.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为土地使用权转移的当天B.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天C.甲公司2013年应缴纳的营业税6000元D.甲公司2013年应缴纳的营业税7500元E.甲公司2013年应缴纳的营业税10500元
考题
甲企业为从事房地产经营开发的企业。
20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
该写字楼的造价为9000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。
考题
甲企业将自用的写字楼经营租赁给乙企业，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2013年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3 000万元，按直线法计提折旧，使用寿命为30年，预计净残值为零，已计提折旧1 000万元，账面价值为2 000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
2013年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1 700万元；2013年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。
2014年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发，开发完成后将继续用于经营租赁。
2014年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2014年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。
2014年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生支出200万元，均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年，预计净残值为零，折旧方法仍为直线法（假定不考虑相关税费及其他相关因素的影响）。
（1）编制2013年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录；
（2）编制2013年12月31日该投资性房地产的有关会计分录；
（3）编制2014年甲企业该投资性房地产再开发的有关会计分录；
（4）编制2014年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
考题
甲参与集中经营，乙未参与集中经营，甲的下列行为中，属于资产或业务剥离的是（ ）。A.甲公司将建筑业务出售给乙公司
B.甲公司将生产线出租给乙公司使用
C.甲公司将自有房屋抵押给乙公司
D.甲公司将写字楼质押给乙公司
考题
2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素。
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
考题
甲公司系乙公司的母公司，甲、乙公司适用的所得税税率均为25%。2013年末甲公司应收乙公司账款4000万元，甲公司期末按照5%计提坏账准备。2014年年末甲公司应收乙公司货款6800万元，仍按照5%计提坏账准备。则甲公司合并工作底稿中关于上述业务表述中正确的有（）。A、2013年应抵消资产减值损失200万元B、2013年应抵消递延所得税资产50万元C、2014年应抵消应付账款6800万元D、2014年应抵消资产减值损失340万元E、2014年应抵消递延所得税资产140万元
考题
甲公司2013年1月1日购入乙公司80%股权，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。除乙公司外，甲公司无其他子公司。2013年度，乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为2000万元，无其他所有者权益变动。2013年末，甲公司合并财务报表中少数股东权益为825万元。2014年度，乙公司按购买日可辨认净资产公允价值为基础计算的净亏损为5000万元，无其他所有者权益变动。2014年末，甲公司个别财务报表中所有者权益总额为8500万元。下列各项关于甲公司2013年度和2014年度合并财务报表列报的表述中，正确的有（）。A、2014年度少数股东损益为0B、2013年度少数股东损益为400万元C、2014年12月31日少数股东权益为0D、2014年12月31日股东权益总额为5925万元E、2014年12月31日归属于母公司股东权益为6100万元
考题
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司应将该写字楼确认为（）。 A、无形资产B、固定资产C、投资性房地产D、存货
考题
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。A、3月8日B、3月15日C、4月5日D、8月1日
考题
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司该栋写字楼的入账金额应为（）万元。A、1300B、1200C、1100D、1000
考题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收按照规定，2014年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为（）万元。A、5000B、2000C、800D、100
考题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合（）。A、土地利用总体规划B、年度建设用地计划C、年度建设投资计划D、房地产开发年度计划
考题
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，按照10%提取盈余公积，均不考虑相关税费的影响。甲公司2012年-2015年长期股权投资业务等有关资料如下：
（1）2012年1月1日，甲公司以银行存款300万元取得乙公司10%的股权，对乙公司不具有重大影响，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2012年末，甲公司取得上述股权的公允价值为330万元。2013年6月30日，甲公司取得上述股权的公允价值为350万元。2013年7月1日，甲公司又以700万元取得乙公司20%的股权，当日乙公司可辨认净资产公允价值总额为4000万元，取得该部分股权后，甲公司派人参与乙公司生产经营决策的制定过程。
（2）2013年度乙公司实现净利润3000万元（其中7月-12月实现的净利润为1500万元），除下列项目外，乙公司其他资产、负债的账面价值与其公允价值相同：乙公司该项固定资产原预计使用年限为10年，已使用5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧费计入当期管理费用。至13年年末乙公司存货已对外销售60%，剩下的40%在14年度对外销售。
（3）2014年3月20日，乙公司宣告发放2013年度现金股利500万元，并于2014年4月20日实际发放。
（4）2014年8月，乙公司将其成本为600万元的商品以800万元的价格销售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。至2014年末甲公司该批存货全部未对外销售。2014年度，乙公司实现净利润800万元。
（5）2014年12月，乙公司因可供出售金融资产业务进行会计处理后，增加其他综合收益200万元。
（6）2015年1月1日，甲公司与丙公司签订协议，以1500万元受让丙公司所持有的乙公司股权的30%。该协议于2015年1月1日经甲公司临时股东大会和丙公司股东大会批准，涉及的股权变更手续于2015年1月2日完成，当日支付了全部价款。至此甲公司持有乙公司60%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策。
假定不考虑其他因素的影响，根据上述资料，回答下列问题。
2013年7月1日，影响甲公司损益的金额为（）万元。A、200B、180C、120D、150
考题
单选题甲公司是从事房地产开发的公司，2015年12月31日，甲公司将一栋新建成的写字楼出租给乙公司使用，甲公司将其作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。假设这栋写字楼的成本为7200万元，按照年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。经营租赁合同约定，租赁期3年，乙公司每月等额支付甲公司租金40万元，不考虑其他因素，对于上述事项，2016年度关于甲公司会计处理中，不正确的是()。A
每月计提的折旧金额为30万元B
每月确认其他业务成本的金额为30万元C
2016年度其他业务收入的金额为480万元D
该投资性房地产影响甲公司2016年1月份营业利润的金额为40万元
考题
单选题甲公司从事房地产开发经营业务，2016年度发生的有关交易或事项如下。（1）3月10日，甲公司将2015年12月开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司使用，当日签订了租赁协议，协议约定租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元，预计使用年限为50年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。12月31日，该写字楼的公允价值为70000万元。（2）6月1日，甲公司通过竞标方式以3000万元的价格购A一块土地，拟开发后出售。（3）10月1日，甲公可建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘一层出租给大型超市，已经签订经营租赁合同，其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。（4）为执行集团公司的“精英人才”计划，1月20日，甲公司用自行开发的楼盘置换而来的一栋公寓以远低于市场的价格出租给本企业骨干员工。甲公司换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用。换入的公寓预计使用50年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。11月30日，甲公司对该公寓开始装修。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素， 下列各项关于甲公司对上述交易或事项的表述中，不正确的是（ ）。A
甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元B
甲公司上述资产2016年应计提的折旧额为50万元C
2016年12月31日，甲公司写字楼的账面价值为70000万元D
公寓楼装修所发生的符合资本化条件的支出应计入成本
考题
问答题2014年10月，甲房地产开发公司发生的主要经营业务如下：(1)采取直接收款方式销售商品房300套，每套售价60万元，共收取房款18000万元。(2)将委托某施工企业建造的一栋办公楼无偿捐赠给当地的一所小学。该办公楼的委托开发成本为一400万元。(3)转让一宗尚未开发的土地使用权，取得转让收入300万元，该土地使用权系上一年度购置，购置原价260万元，购置时缴纳相关税费2万元。已知，销售不动产的成本利润率为20%。根据上述材料，分别计算下列各项：(1)2014年10月甲房地产开发公司销售商品房应缴纳的营业税。(2)2014年10月甲房地产开发公司无偿捐赠办公楼应缴纳的营业税。(3)2014年10月甲房地产开发公司转让土地使用权应缴纳的营业税。(4)2014年lO月甲房地产开发公司共计应缴纳的营业税。
考题
单选题2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。A
3月8日B
3月15日C
4月5日D
8月1日
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，按照10%提取盈余公积，均不考虑相关税费的影响。甲公司2012年-2015年长期股权投资业务等有关资料如下：
（1）2012年1月1日，甲公司以银行存款300万元取得乙公司10%的股权，对乙公司不具有重大影响，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2012年末，甲公司取得上述股权的公允价值为330万元。2013年6月30日，甲公司取得上述股权的公允价值为350万元。2013年7月1日，甲公司又以700万元取得乙公司20%的股权，当日乙公司可辨认净资产公允价值总额为4000万元，取得该部分股权后，甲公司派人参与乙公司生产经营决策的制定过程。
（2）2013年度乙公司实现净利润3000万元（其中7月-12月实现的净利润为1500万元），除下列项目外，乙公司其他资产、负债的账面价值与其公允价值相同：乙公司该项固定资产原预计使用年限为10年，已使用5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧费计入当期管理费用。至13年年末乙公司存货已对外销售60%，剩下的40%在14年度对外销售。
（3）2014年3月20日，乙公司宣告发放2013年度现金股利500万元，并于2014年4月20日实际发放。
（4）2014年8月，乙公司将其成本为600万元的商品以800万元的价格销售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。至2014年末甲公司该批存货全部未对外销售。2014年度，乙公司实现净利润800万元。
（5）2014年12月，乙公司因可供出售金融资产业务进行会计处理后，增加其他综合收益200万元。
（6）2015年1月1日，甲公司与丙公司签订协议，以1500万元受让丙公司所持有的乙公司股权的30%。该协议于2015年1月1日经甲公司临时股东大会和丙公司股东大会批准，涉及的股权变更手续于2015年1月2日完成，当日支付了全部价款。至此甲公司持有乙公司60%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策。
假定不考虑其他因素的影响，根据上述资料，回答下列问题。
2014年度，甲公司因持有乙公司的股份，而确认的投资收益的金额为（）万元。A
0B
120C
150D
160
考题
问答题甲公司是从事房地产开发的企业，20×9年4月10日，甲公司董事会就将其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议。甲公司遂与乙公司签订了租赁协议，将此写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为20×9年5月1日，租赁期为5年，20×9年5月1日，该写字楼的账面余额500 000 000元，已计提存货跌价准备2 000 000元，转换后采用成本模式进行后续计量。要求：编制转换日甲公司的会计处理。
考题
多选题甲公司2013年1月1日购入乙公司80%股权，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。除乙公司外，甲公司无其他子公司。2013年度，乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为2000万元，无其他所有者权益变动。2013年末，甲公司合并财务报表中少数股东权益为825万元。2014年度，乙公司按购买日可辨认净资产公允价值为基础计算的净亏损为5000万元，无其他所有者权益变动。2014年末，甲公司个别财务报表中所有者权益总额为8500万元。下列各项关于甲公司2013年度和2014年度合并财务报表列报的表述中，正确的有（）。A2014年度少数股东损益为0B2013年度少数股东损益为400万元C2014年12月31日少数股东权益为0D2014年12月31日股东权益总额为5925万元E2014年12月31日归属于母公司股东权益为6100万元
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，按照10%提取盈余公积，均不考虑相关税费的影响。甲公司2012年-2015年长期股权投资业务等有关资料如下：
（1）2012年1月1日，甲公司以银行存款300万元取得乙公司10%的股权，对乙公司不具有重大影响，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2012年末，甲公司取得上述股权的公允价值为330万元。2013年6月30日，甲公司取得上述股权的公允价值为350万元。2013年7月1日，甲公司又以700万元取得乙公司20%的股权，当日乙公司可辨认净资产公允价值总额为4000万元，取得该部分股权后，甲公司派人参与乙公司生产经营决策的制定过程。
（2）2013年度乙公司实现净利润3000万元（其中7月-12月实现的净利润为1500万元），除下列项目外，乙公司其他资产、负债的账面价值与其公允价值相同：乙公司该项固定资产原预计使用年限为10年，已使用5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧费计入当期管理费用。至13年年末乙公司存货已对外销售60%，剩下的40%在14年度对外销售。
（3）2014年3月20日，乙公司宣告发放2013年度现金股利500万元，并于2014年4月20日实际发放。
（4）2014年8月，乙公司将其成本为600万元的商品以800万元的价格销售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。至2014年末甲公司该批存货全部未对外销售。2014年度，乙公司实现净利润800万元。
（5）2014年12月，乙公司因可供出售金融资产业务进行会计处理后，增加其他综合收益200万元。
（6）2015年1月1日，甲公司与丙公司签订协议，以1500万元受让丙公司所持有的乙公司股权的30%。该协议于2015年1月1日经甲公司临时股东大会和丙公司股东大会批准，涉及的股权变更手续于2015年1月2日完成，当日支付了全部价款。至此甲公司持有乙公司60%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策。
假定不考虑其他因素的影响，根据上述资料，回答下列问题。
2013年度，甲公司因持有乙公司的股份，而确认的投资收益的金额为（）万元。A
400B
450C
411D
520
考题
单选题建筑公司自建一栋写字楼，工程总成本为3000万。2014年6月完工后，甲将写字楼的1／3用于企业自己办公；1／3投资给乙公司，占有乙公司1%的股权（共担风险）；另外的1／3出售给丙公司，取得收入1500万元。已知当地税务局确定建筑工程的成本利润率为10%，则甲建筑公司该项工程应缴纳的营业税为()万元。A
177.06B
109.02C
143.04D
75
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，按照10%提取盈余公积，均不考虑相关税费的影响。甲公司2012年-2015年长期股权投资业务等有关资料如下：
（1）2012年1月1日，甲公司以银行存款300万元取得乙公司10%的股权，对乙公司不具有重大影响，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2012年末，甲公司取得上述股权的公允价值为330万元。2013年6月30日，甲公司取得上述股权的公允价值为350万元。2013年7月1日，甲公司又以700万元取得乙公司20%的股权，当日乙公司可辨认净资产公允价值总额为4000万元，取得该部分股权后，甲公司派人参与乙公司生产经营决策的制定过程。
（2）2013年度乙公司实现净利润3000万元（其中7月-12月实现的净利润为1500万元），除下列项目外，乙公司其他资产、负债的账面价值与其公允价值相同：乙公司该项固定资产原预计使用年限为10年，已使用5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧费计入当期管理费用。至13年年末乙公司存货已对外销售60%，剩下的40%在14年度对外销售。
（3）2014年3月20日，乙公司宣告发放2013年度现金股利500万元，并于2014年4月20日实际发放。
（4）2014年8月，乙公司将其成本为600万元的商品以800万元的价格销售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。至2014年末甲公司该批存货全部未对外销售。2014年度，乙公司实现净利润800万元。
（5）2014年12月，乙公司因可供出售金融资产业务进行会计处理后，增加其他综合收益200万元。
（6）2015年1月1日，甲公司与丙公司签订协议，以1500万元受让丙公司所持有的乙公司股权的30%。该协议于2015年1月1日经甲公司临时股东大会和丙公司股东大会批准，涉及的股权变更手续于2015年1月2日完成，当日支付了全部价款。至此甲公司持有乙公司60%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策。
假定不考虑其他因素的影响，根据上述资料，回答下列问题。
2013年7月1日增资后，长期股权投资的入账价值为（）万元。A
1050B
1000C
1200D
700
考题
问答题2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素。编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
考题
单选题2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。A
0B
100C
400D
500
考题
单选题甲公司从事房地产开发经营业务，2019年度发生的有关交易或事项如下。（1）3月10日，甲公司将2018年12月开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司使用，当日签订了租赁协议，协议约定租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元，预计使用年限为50年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。12月31日，该写字楼的公允价值为70000万元。（2）6月1日，甲公司通过竞标方式以3000万元的价格购A一块土地，拟开发后出售。（3）10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘一层出租给大型超市，已经签订经营租赁合同，其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。（4）为执行集团公司的“精英人才”计划，1月20日，甲公司用自行开发的楼盘置换而来的一栋公寓以远低于市场的价格出租给本企业骨干员工。甲公司换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用。换入的公寓预计使用50年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。11月30日，甲公司对该公寓开始装修。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项的表述中，不正确的是（ ）。A
甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元B
甲公司上述资产2019年应计提的折旧额为50万元C
2019年12月31日，甲公司写字楼的账面价值为70000万元D
公寓楼装修所发生的符合资本化条件的支出应计入成本
考题
问答题甲公司（制造企业、增值税一般纳税人）2013年10月1日将一台设备租给乙公司（增值税一般纳税人、租入设备用于管理部门），租期一年，全年租金于2013年10月1日一次性支付12万元（含税）。甲公司收到款项，乙公司取得增值税专用发票并通过认证。 问题： （1）作出甲、乙公司2013年10月该项业务的会计分录。 （2）分别说明这笔设备租金在甲、乙公司的企业所得税处理。[2014年真题]
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