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单选题
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。
A
如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B
如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C
按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D
通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
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解析：
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考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权D．房屋租赁权属的转移是有期限的
考题
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A:备案时提交书面租赁合同和身份证
B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C:备案时只需要提供承租人的身份证件
D:如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况
考题
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，关于租赁合同应当具备的条款，说法正确的是()A:违约责任
B:当事人姓名或者名称及住所
C:房屋修缮责任
D:不能变更和解除合同
E:当事人约定的其他条款
考题
下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
考题
关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用
考题
关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。
A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同
考题
关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
E.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效
考题
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
考题
下列关于租赁的说法正确的有（ ）。A、融资租赁的租赁费不能作为费用税前扣除
B、税法租赁分类标准采用会计准则对租赁的分类和确认标准
C、融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础
D、融资租入的固定资产，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础
考题
下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。A、房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则B、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租C、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策D、房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
考题
关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
考题
下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定B、房屋的租赁期不得少于6个月C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
考题
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
考题
多选题关于房屋租赁合同的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A房屋租赁合同是单务合同B房屋租赁合同是双务合同C房屋租赁合同是要式合同D房屋租赁合同不是有效合同E房屋租赁合同是继续性合同
考题
单选题下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。A
租赁双方必须具有民事行为能力B
当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止C
房屋租赁的标的是作为特定物的房屋D
房屋租赁合同属于法定要式合同
考题
单选题下列关于房屋租赁合同的说法错误的是（ ）。A
房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同B
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C
转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期D
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A
租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B
租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C
租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D
租赁期间的风险责任应由双方平均分担
考题
多选题关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。A应写明标的物的具体要素B合同中的押金即为定金C房屋应按承租人要求的用途出租D租赁期限不超过30年E租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担
考题
单选题下列关于融资租赁的说法正确的是（ ）。A
租赁资产的维修、保养、折旧等相关费用由出租方承担B
租赁期一般来说比较短C
租赁资产的全部购置成本和出租方的效益均不计入租金D
与租赁资产所有权相关的风险和收益租赁期间由出租方转移至承租方
考题
单选题关于房屋租赁的说法，不正确的是()。A
将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁B
承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C
承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益D
租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
多选题关于租赁合同内容，下列说法正确的有（ ）。A租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式B承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金C房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全D房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还E出租人除收取租金外，不得收取其他费用
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