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单选题
甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）
A
甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
B
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D
业主有权禁止乙建造该学生公寓
参考答案
参考解析
解析：
本题考查地役权的从属性和不可分性。甲房产公司与学校之间的协议为地役权合同。该合同生效之日，甲房产公司便取得地役权。该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务。本题正确选项为D。
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考题
第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有（ ）。A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B．甲公司的土地称为需役地C．乙公司的土地称为供役地D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权
考题
甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。下列判断正确的是（）A.甲可基于相邻权请求乙停工B.甲乙之间的约定无效C.甲的请求不应支持D.甲乙的约定具有债权的效力
考题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
某城市有甲、乙、丙、丁、戊5个公园，它们由南至北基本在一条直线上，同时： (1)乙与丁相邻并且在丁的北边；(2)戊和甲相邻；(3)丙在乙的北边。根据以上线索，可以推断五个公园由北至南的顺序可以是（ ）。A．甲，丙，戊，乙，丁B．乙．丁，戊，甲，丙C．丙，甲，戊，乙，丁D．丙，丁，乙，甲，戊
考题
甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
2010 年8 月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20％即20 万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月，甲某支付第一笔价款20 万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011 年3 月，甲某支付了第二笔价款5 万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的? （ ）A．乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留B．乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益C．乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务D．甲某有权获得房屋增值部分的收益
考题
2010年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款l00万元的20％即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的?A．乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留B．乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益C．乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务D．甲某有权获得房屋增值部分的收益
考题
根据《物权法》的规定，下列选项属于地役权纠纷的有A．甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费20万元，后乙兴建了高楼导致纠纷B．丙为了使用丁的土地排水而兴建排水渠，约定由丙向丁一次性支付费用30万元，但丙没有向丁支付费用而修建了排水渠，导致纠纷C．戊集体组织为了灌溉农田将流经本集体组织土地的河流改道，造成河流下游相邻的己集体组织无法用水，导致纠纷D．庚为了睡眠安稳便与邻居辛约定，辛晚上不得在深夜玩游戏，为此庚支付求安费5万元，后辛仍然在深夜玩游戏，喧嚣声搞得庚彻夜难眠，引起纠纷
考题
“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D.业主有权禁止学校建造该学生公寓
考题
根据《物权法》的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有（ ）。
A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10万元
B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费20万元
C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用500万元
D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向乙一次性支付费用30万元
考题
甲的房屋与乙的房屋相邻，乙在自己房屋上加盖建筑物，违反了国家有关工程建设标准，影响了甲的房屋通风和采光。甲要求乙拆除加盖的建筑物，被乙拒绝，双方为此发生纠纷。问：(1)甲是否有权要求乙拆除加盖的建筑物为什么
(2)本案属于因何种民事法律关系产生的纠纷
考题
甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（ ）。A.地役权
B.相邻权
C.抵押权
D.留置权
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
考题
甲公司和乙公司因合同纠纷，二审法院判决乙公司在判决生效一个月内向甲公司支付货款20万元。在执行过程中，甲公司与乙公司达成和解协议，约定乙公司在和解协议达成后1个月内向甲公司支付15万元。下列哪些说法是正确的（）A、如果乙公司按时支付了15万元，甲不得再申请执行原判决B、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可起诉乙公司违约C、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可以申请强制执行该和解协议D、如果乙公司在达成协议时有欺诈行为，甲公司可以提前申请恢复执行
考题
甲男和乙女是夫妻，乙女因交通事故重度瘫痪，肇事方一次性支付给乙女伤残赔偿金100万元。后甲男与乙女离婚。对此，下列说法中正确的是（）。A、100万元属于夫妻共同财产，应当依法分割B、100万元属于夫妻共同财产，应当多分给乙C、100万元属于甲个人财产，不得分割D、100万元属于乙个人财产，不得分割
考题
甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有（）。A、甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B、甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工C、甲应与丙协商停工事宜D、甲可依据债权协议向乙主张违约责任E、丙不得兴建大厦
考题
单选题甲公司是中国企业，为取得外汇，与一家美国公司乙达成协议，乙在中国分公司的支出，由甲用人民币支付，乙为甲在美国购买货物支付等额的美元，甲的这种行为是 ( )A
逃汇B
扰乱金融市场C
套汇D
合法的互换行为
考题
问答题201l年11月，甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店，占地10亩。甲公司在购得该土地以后，便与乙公司协商，并于2011年12月初订立一份书面合同，合同约定：乙公司20年内~g.g-拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，甲会司每年向乙公司支付10万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月，甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司，并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月，乙公司欲折掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后，立即找乙公司交涉，请求乙公司停止兴建旅馆，乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。 问：(1)甲房地产开发公司与乙公司的合同属于什么性质，为什么?
考题
多选题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
单选题甲家的承包地被乙家的承包地所围。在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为：（）A
土地使用权B
相邻权C
地上权D
地役权
考题
多选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在10年内不在自己厂区建造10米以上的建筑，但未办理登记。甲公司将全部房屋出售后，乙公司分立为丙、丁两个公司，乙公司的厂区由丙、丁公司各占50%。丙公司为扩大生产规模，在其厂区内兴建楼高为15米的建筑。下列选项正确的是（ ）。A甲公司无权请求丙公司拆除超过10米的建筑B任何小区业主都有权请求丙公司拆除超过10米的建筑C甲公司和任何小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑D甲公司和任何小区业主均无权请求丙公司拆除超过10米的建筑
考题
单选题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*A
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C
甲公司约定的权利自合同公证后获得D
甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
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