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多选题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。
A
租金收入
B
期末发生公允价值变动
C
按规定应交的增值税
D
非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
参考答案
参考解析
解析：
营业利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用－研发费用－财务费用－资产减值损失－信用减值损失＋其他收益＋投资收益（－投资损失）＋净敞口套期收益（－净敞口套期损失）＋公允价值变动收益（－公允价值变动损失）＋资产处置收益（－资产处置损失）。A项，计入其他业务收入（营业收入）；B项，计入公允价值变动损益；C项，计入应交税费——应交增值税；D项，计入其他综合收益。CD两项不影响营业利润。
营业利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用－研发费用－财务费用－资产减值损失－信用减值损失＋其他收益＋投资收益（－投资损失）＋净敞口套期收益（－净敞口套期损失）＋公允价值变动收益（－公允价值变动损失）＋资产处置收益（－资产处置损失）。A项，计入其他业务收入（营业收入）；B项，计入公允价值变动损益；C项，计入应交税费——应交增值税；D项，计入其他综合收益。CD两项不影响营业利润。
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考题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
考题
下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入
考题
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
考题
关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?
A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更
考题
下列相关表述中,说法正确的有()。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A.租金收入B.期末发生公允价值变动C.按规定应交的营业税D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式C．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量D．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
考题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
考题
企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。
A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
有关投资性房地产的说法正确的是( )。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量
Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量
A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
D、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
考题
有关投资性房地产的说法正确的是（ ）A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
B.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)，再以公允价值计量
C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量；
D.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得菜项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量：
考题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
B.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
D.企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
考题
下列各项有关投资性房地产的后续计量表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
B.采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值
D.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。A、成本模式下计提折旧B、公允价值模式计量下的公允价值变动C、成本模式计量下计提的减值准备D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
考题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
考题
单选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（ ）。A
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C
同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式D
企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
考题
多选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有()。（2017年）A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入管理费用C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销E采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收入应计入其他业务收入
考题
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量B企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量C投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更D企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
考题
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销B采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
考题
多选题关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。A一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式B企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式C企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量D同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
考题
多选题下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。A成本模式下计提折旧B公允价值模式计量下的公允价值变动C成本模式计量下计提的减值准备D非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
考题
多选题下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（ ）。A企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量C企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
考题
单选题有关投资性房地产的说法正确的是()。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量A
Ⅰ、ⅢB
Ⅱ、ⅣC
Ⅰ、Ⅱ、ⅢD
Ⅰ、Ⅱ、ⅣE
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
多选题企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有()。A将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产B将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)D出售投资性房地产取得处置收入
考题
多选题下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。A采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述正确的有( )A同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益
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