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单选题
物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。
A
物业服务收入
B
物业服务收益
C
物业服务成本
D
物业服务利润
参考答案
参考解析
解析：
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考题
物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。A．物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中B．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价C．物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金D．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本E．物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
考题
多选题物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。A物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中B物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价C物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金D物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本E物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
考题
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
考题
单选题物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。A
物业服务企业餐饮费用B
物业服务企业后勤管理费用C
物业服务企业交通费用D
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
考题
单选题一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。A
物业服务企业的营业成本B
物业服务企业的管理费用C
物业服务企业的生产费用D
物业服务企业的财务费用
考题
单选题实行（ ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。A
物业服务费用承包制B
物业服务转包制C
物业服务费用包干制D
物业服务费用酬金制
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