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名词解释题
剩余收益
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考题
剩余收益是评价投资中心业绩的指标之一。下列关于剩余收益指标的说法中，正确的有( )。A．剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算B．剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策C．计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本D．剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较
考题
收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．土地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术
考题
下列各项中，属于剩余收益指标优点的有（ ）。
A.剩余收益可以使业绩评价与企业的目标协调一致
B.剩余收益依赖于会计数据的质量
C.剩余收益引导部门经理采纳高于企业资本成本的决策
D.剩余收益允许使用不同的风险调整资本成本
考题
下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限
D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限
E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限
考题
剩余收益是评价投资中心业绩的指标之一。下列关于剩余收益指标的说法中，正确的有（）。A、剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算B、剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策C、计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本D、剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
考题
多选题下列关于利用剩余收益评价企业业绩的表述正确的有（ ）。A剩余权益收益概念强调应扣除会计上未加确认但事实上存在的权益资本的成本B公司赚取的净利润必须超过股东要求的报酬，才算是获得了剩余收益C剩余收益为负值，则摧毁了股东财富D剩余收益指标着眼于公司的价值创造过程，不易受会计信息质量的影响
考题
单选题下列关于剩余收益的表述中，不正确的是（ ）。A
剩余收益是指一项投资的实际报酬与要求的报酬之间的差额B
剩余收益就是会计利润C
剩余收益是“超额收益”D
通常剩余收益是指权益投资人的剩余收益
考题
单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。A
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B
按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C
评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
考题
多选题剩余收益是评价投资中心业绩的指标之一。下列关于投资中心剩余收益指标的说法中，正确的有（ ）。A剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算B剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策C计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本D剩余收益旨在使经理人员赚取超过资本成本的报酬，促进股东财富最大化
考题
多选题（2010年）剩余收益是评价投资中心业绩的指标之一。下列关于剩余收益指标的说法中，正确的有（ ）。A剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算B剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策C计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本D剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较
考题
单选题下列计算剩余权益收益的公式中，正确的是（ ）。A
剩余权益收益=剩余经营收益+剩余净金融支出B
剩余权益收益=净经营收益-净经营资产×净经营资产要求的报酬率C
剩余权益收益=平均权益市场价值×（权益净利率-权益投资要求报酬率）D
剩余权益收益=净收益-权益投资要求报酬率×平均权益账面价值
考题
多选题下列关于利用剩余收益评价企业业绩的表述正确的有（ ）。A剩余权益收益概念强调应扣除会计上未加确认但事实上存在的权益资本的成本，不能仅根据现有财务报表资料直接计算B公司赚取的净利润必须超过股东要求的报酬，才算是获得了剩余收益C剩余收益为负值，则摧毁了股东财富D剩余收益指标着眼于公司的价值创造过程，不易受会计信息质量的影响
考题
单选题剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.A
营业利润B
营业成本C
销售利润D
营业收入
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