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单选题
物业费：指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。下列属于物业费的是（　　）。
A

住户小王不小心损坏了小区大门的照明灯，小王承担了维修费80元

B

小区门卫室的水电费80元

C

小区居民每月的上网费100元

D

业主起诉物业公司承担的律师费1000元

参考答案

参考解析
解析：
物业费的定义要点是：①主体是物业管理单位；②对象是小区内的建筑、设施、治安、环境以及居民生活等提供的服务。C项正确，上网费用属于“与居民生活相关的服务”，应算在物业费内。A项错误，维修费于民事赔偿，不是“物业管理单位”所收取的费用。BD两项错误，门卫室的水电费和律师费与“居民生活”无关。
更多 “单选题物业费：指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。下列属于物业费的是（　　）。A 住户小王不小心损坏了小区大门的照明灯，小王承担了维修费80元B 小区门卫室的水电费80元C 小区居民每月的上网费100元D 业主起诉物业公司承担的律师费1000元” 相关考题
考题 物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
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考题 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对( )的活动 A.房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B.收取共用部位、共用设施设备的维修基金C.与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安工作D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
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考题 房屋设备的日常养护,是指()等单位及有关人员对房屋建筑内部的附属设备所进行的常规性的养护、添装、管理、修理和改善工作。 A、自来水公司B、城建部门C、物业管理企业主管部门D、供电部门
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考题 物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单位。()
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考题 物业管理中的物业一般是指已开始建设或已投入使用的对象集中在一定范围内的各类房屋建筑,以及与之相配套的公用设施、设备及相关的场地。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 物业管理承担()的修缮责任。 A.房屋建筑共享部位B.业主自用部位，自用设备C.共享设施设备D.物业规划红线内的市政公用设施设备
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考题 根据市容要求,需要对优秀历史建筑及其周边环境进行整治时,应按文物的保护要求进行修缮。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 防灾设备维护的项目() A.日常维护B.集中检修C.重点整治
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考题 物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是 ( )。 A.对物业区域内公共秩序的维护 B.对物业进行日常的维护与维修 C.保安和保洁 D.对物业进行资产管理
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考题 请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。(1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。
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考题 对物业管理企业的成本进行估算，在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候，不包括的选项是（）。A、维修保养费B、保安费C、能源费D、装修费
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考题 《杭州市物业管理条例》规定，物业管理是指物业管理企业接受业主或（）的委托，根据（）合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动.
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考题 高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。
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考题 物业管理以提供物业用户私用部位设备设施的维护修理，以及其他私人领域的服务为基本任务，兼顾物业公共区域、公共部位、共用设备设施的维护等服务。
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考题 物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。A、维护相关区域内的秩序B、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理C、供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容D、维护相关区域内的环境卫生E、为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
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考题 物业管理的主要内容不包括（）A、合理规划小区环境B、维护物业管理区域内的规划不受破坏C、房屋装修监督管理D、房屋维修与修缮
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考题 物业管理不应承担（）的修缮责任。A、房屋建筑共用部位B、业主自用部位，自用设备C、共用设施设备D、物业规划红线内的市政公用设施设备
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考题 物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。（）
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考题 巡视检查标石、手孔、桥、隧、涵线路防护设施及线路附属设备是（）项目。A、集中整治B、重点整治C、日常维护D、中修
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考题 物业管理承担（）的修缮责任。A、房屋建筑共享部位B、业主自用部位，自用设备C、共享设施设备D、物业规划红线内的市政公用设施设备
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考题 多选题物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。A维护相关区域内的秩序B对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理C供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容D维护相关区域内的环境卫生E为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
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考题 判断题物业管理以提供物业用户私用部位设备设施的维护修理，以及其他私人领域的服务为基本任务，兼顾物业公共区域、公共部位、共用设备设施的维护等服务。A 对B 错
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考题 单选题物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是（　　）。［2010年真题］A 物业区域内公共秩序的维护B 对物业进行日常的维护或维修C 保安和保洁D 对物业进行资产管理
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考题 判断题高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。A 对B 错
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考题 单选题物业费，指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、物资和环境进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。下列属于物业费的是（）。A 租户小王不小心损坏了小区大门的照明灯，小王承担了维修费80元B 小区门卫室的水电费80元C 小区居民每月的上网费100元D 业主起诉物业公司承担的律师费1000元
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考题 单选题物业管理不应承担（）的修缮责任。A 房屋建筑共用部位B 业主自用部位，自用设备C 共用设施设备D 物业规划红线内的市政公用设施设备
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考题 多选题物业管理承担（）的修缮责任。A房屋建筑共享部位B业主自用部位，自用设备C共享设施设备D物业规划红线内的市政公用设施设备
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