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单选题
依据税法规定，下列计算公式中正确的是（　　）。
A

旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率

B

旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限

C

旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧

D

旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧

参考答案

参考解析
解析：
根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。评估的基本方法是：对于出售的旧房及建筑物，首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价，然后再确定其新旧程度（即成新度折扣率），最后，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额，旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
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