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单选题
某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。
A
采用净现值比较法进行比选，方案B最佳
B
采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳
C
采用净年值比较法进行比选，方案B最佳
D
采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
参考答案
参考解析
解析：
净现值法不适用于计算期不同的互斥方案比选；差额投资内部收益率法进行方案比选，需要知道项目的投资额，条件不足，无法判断；AWA＝400×0.20130＝80.52，AWB＝700×0.16144＝113.01，AWA＜AWB，方案B最佳。
净现值法不适用于计算期不同的互斥方案比选；差额投资内部收益率法进行方案比选，需要知道项目的投资额，条件不足，无法判断；AWA＝400×0.20130＝80.52，AWB＝700×0.16144＝113.01，AWA＜AWB，方案B最佳。
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考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
某项目已知方案A的寿命期为8年，净现值为500万元，内部受益率为15%;方案B的寿命期为12年，净现值为800万元，内部受益率为17%，且已知基准收益率为12%，(A/P，12%，8)=0.20130，(A/P，12%，12)=0.16144，则下列说法正确的是( )。A:采用净现值法进行比选，方案B最佳
B:采用内部受益率法进行比选，方案B最佳
C:采用寿命期法进行比选，方案B最佳
D:采用净年值法进行比选，方案B最佳
考题
对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用经济比选方法中的( )。A:净年值比较法
B:差额投资内部收益率法
C:净现值比较法
D:费用现值比较法
E:等额年费用比较法
考题
关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
考题
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A
采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B
采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C
采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D
采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
考题
单选题A
采用净现值法，甲方案净现值大于乙方案净现值，甲方案为优选方案B
采用净现值率法，甲方案净现值率大于乙方案净现值率，甲方案为优选方案C
采用内部收益率法，乙方案内部收益率大于甲方案内部收益率，乙方案为优选方案D
采用净年值法，甲方案净年值大于乙方案净年值，甲方案为优选方案
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是( )。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
费用年值比较法
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