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单选题
评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。
A
评估市场价值
B
评估使用价值
C
评估账面价值
D
评估投资价值
参考答案
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解析：
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考题
下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
考题
下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E:在某时点，投资价值是惟一的
考题
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。A．市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B．投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D．国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E．在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
考题
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。A．市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B．用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C．用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D．用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同
E．投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
下列关于价值类型的说法，正确的是()A.主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等
B.市场价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额
C.评估人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，还应当考虑价值类型与评估假设的相关性
D.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
E.清算价值是一个进入价
考题
在企业价值评估中，价值类型是最基本的评估要素之一。评估专业人员在执行企业价值评估业务时，应恰当选择价值类型，企业价值评估的主要类型不包括（ ）。A.账面价值
B.市场价值
C.投资价值
D.清算价值
考题
企业价值评估假设是表现企业评估条件约束的重要形式，假设前提会直接影响企业价值评估的价值类型以及评估专业人员将选用何种评估方法进行评估，进而决定最终评估结果以及评估结果的适用性。企业价值评估的假设可分为基本假设和具体假设，其中基本假设主要有（ ）。A.交易假设
B.公开市场假设
C.持续经营假设
D.清算假设
E.外部环境假设
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
多选题下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（ ）。A投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值B投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E在某一时点，投资价值是惟一的
考题
多选题关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有( )。(2013年试题)A市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税C用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同D用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同E投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
考题
单选题下列关于企业价值评估说法正确的是（ ）。A
存在多种业务类型的企业，其价值不等于各项业务价值合计数B
企业价值评估中的价值类型选择的依据包括评估目的、市场条件、评估对象自身条件C
公开市场假设是企业价值评估中最常用的假设D
企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和实体价值
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