网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
某宗房地产采用三种价格鉴证方法得出的结果分别是820万元、850万元和900万元，若赋予权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终鉴证价格为（ ）万元。[2007年真题]
A
850
B
845
C
869
D
857
参考答案
参考解析
解析：
本题可用加权平均法鉴证价格，即房地产最终鉴证价格=820×0.5+850×0.3+900×0.2=845（万元）。
更多 “单选题某宗房地产采用三种价格鉴证方法得出的结果分别是820万元、850万元和900万元，若赋予权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终鉴证价格为（ ）万元。[2007年真题]A 850B 845C 869D 857” 相关考题
考题
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。A．323B．275C．273D．258
考题
某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/㎡。A．2160B．2175C．2181D．2205
考题
某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。
A.900B.1100C.1000
考题
某企业拟生产某种产品．根据预测估计，该产品的市场状态及概率是：畅销为0.3、一般为0.5、滞销为0.2.这三种市场状态下的损益值分别为40万元、30万元和25万元。该产品的期望损益值为()万元。A.28
B.32
C.36
D.38
考题
某投资者以30万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元，概率分别为0.3、0.5和0.2；第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元，概率分别为0.4、0.4和0.2，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为（ ）万元。
A、22.07
B、21.58
C、19.34
D、23.21
考题
某投资者以30万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元，概率分别为0.3、0.5和0.2；第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元，概率分别为0.4、0.4和0.2，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为（ ）万元。A.22.07
B.21.58
C.19.34
D.23.21
考题
某机场1996～2000年的主营业务收入分别为300、600、900、1200和1500万元。
若采用权值分别为0.1、0.2、0.3、0.4、0.5的加权算术平均法预测，2001年的主营业务收入估计为（ ）万元。A.900
B.1000
C.1650
D.1300
考题
某房地产在用比较法估价时得出三个比准价格：820元/㎡、850元/㎡、900元/㎡，若赋予的权数分别是O.5、O.3、O.2，则该房地产的价格为( )。A:850元/㎡
B:845元/㎡
C:869元/㎡
D:857元/㎡
考题
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。A、7.96B、7.97C、8.02D、8.13
考题
某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期（以1998年为基期）价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。A、16616B、48000C、83077D、108000
考题
用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。A、1825B、1850C、1857D、1869
考题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。A、820B、845C、850D、857
考题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为（）万元。A、100B、77C、63D、42
考题
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。（）
考题
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。A、735.62B、658.35C、689.54D、753.30
考题
某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（ ）万元。A、3650B、3750C、3880D、3980
考题
单选题采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，11位专家认定该鉴证标的的价格分别为21万元、22万元、21万元、23万元、19．5万元、21万元、21．5万元、21万元、22万元、21万元、22万元，则采用取众数的方法，价格鉴证标的的鉴证值为( )万元。A
21B
22C
21．5D
23
考题
单选题采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为9万元、10万元、11万元、9万元、10.5万元，采用简单算数平均法计算，则价格鉴证标的的鉴证值为（ ）万元。A
10B
9.9C
10.5D
9.8
考题
单选题采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（ ）元。A
974.4B
1160.4C
1034.4D
1184.4
考题
单选题某宗房地产选取三个可比实例，通过对三个可比实例修正、调整得出的三个价格分别为8200元/m2、8500元/m2、9000元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的比较价值为( )元/m2。A
8500B
8450C
8690D
8570
考题
单选题预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。A
735.62B
658.35C
689.54D
753.30
考题
单选题用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1800元/m2、1850元/m2、1820元/m2，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（ ）元。[2005年真题]A
1825B
1850C
1857D
1869
考题
单选题采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为20万元、21万元、25万元、22万元、23万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0．4、0．1、0．2、0．2、0．1，则价格鉴证标的的鉴证值为( )万元。A
21．0B
21．5C
21．6D
21．8
考题
单选题某企业2年前自行开发某项专利权技术，发生的成本如下：材料费10万元、工资费1万元、专用设备费1万元、资料费0.5万元、咨询鉴定费0.5万元、专利申请费0.4万元、培训费0.2万元、管理费分摊0.5万元，非专用设备折旧费分摊1万元，经测算，近两年生产资料价格上涨指数分别为8%和10%，生活资料价格指数分别为5%和9%，又知该专利技术开发中工资费所占份额很少，目前成新率为80%，则该专利鉴证价格为（ ）。A
14.35 B
15.35 C
16.25D
16.80
考题
单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。A
820B
845C
850D
857
考题
问答题预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产现在的价格。
热门标签
最新试卷