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多选题
属于农村房屋建筑面积计算标准的有(  )。
A

房屋建筑面积按房屋勒脚以上外墙的边缘所围的建筑水平投影面积计算,以m2为单位,取至0.1m2

B

对于不规则的楼层,分不同情况计入楼层面积

C

屋内的天井,无柱的屋檐、雨篷以及室外简易无基础的楼梯应计入房屋面积

D

封闭的室外阳台计算其全部面积,不封闭的计算其一半面积


参考答案

参考解析
解析:
考虑农村房屋的实际情况,房屋建筑面积计算按如下标准计算:①房屋建筑面积按房屋勒脚以上外墙的边缘所围的建筑水平投影面积(不以屋檐或滴水线为界)计算,以m2为单位,取至0.01m2。②楼层面积计算。楼层层高(房屋正面楼板至屋面与墙体的接触点的距离)H≥2.0m,楼板、四壁、门窗完整者,按该层的整层面积计算。对于不规则的楼层,分不同情况计入楼层面积。③屋内的天井,无柱的屋檐、雨篷、遮盖体以及室外简易无基础的楼梯均不计入房屋面积。有基础的楼梯计算其一半面积。④没有柱子的室外走廊不计算面积;有柱子的,以外柱所围面积的一半计算,并计入该幢房屋面积。⑤封闭的室外阳台计算其全部面积,不封闭的计算其一半面积。⑥在建房屋面积,按房产部门批准的计划建筑面积统计。
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考题 周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为( )。A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积B.穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

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考题 关于计算建筑面积的一般规定,下列说法正确的有(  )。A.永久性结构的房屋 B.层高应在2.20m(含2.20m)以上 C.同一房屋结构不相同,应分别计算建筑面积 D.同一房屋层数不相同,无须分别计算建筑面积 E.同一房屋层数不相同,应分别计算建筑面积

考题 下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有(  )。A.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算 B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积 C.房屋之间无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

考题 下列关于房屋面积测算的表述中,正确的有( )。A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的,层高2m以下的部位计算建筑面积 B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积 C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积 D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积 E.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算

考题 根据相关规定,计算建筑面积的房屋应符合的条件包括(  )。A.应是永久性结构的房屋 B.层高应不低于2.20m C.计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积 D.应是临时性结构的房屋 E.层高必须高于2.20m

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考题 根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》,与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,如下计算建筑面积正确是:()。A、按其柱的外围水平投影面积的一半计算。B、按其柱的外围水平投影计算面积。C、按其上盖的水平投影面积的一半计算。D、按其上盖的水平投影计算面积。

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考题 单选题房屋拆迁产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的什么面积计算的()A 使用面积B 建筑面积C 实际面积D 调换面积

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考题 单选题根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》,下列哪种计算方法是正确的()A 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台,形成下一层阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于两个楼层,应计算建筑面积。B 当飘窗窗台高度小于0.45m,且飘窗净高在2.2m以上时,按外围水平投影计算建筑面积。C 作为房屋外墙的玻璃幕墙,不计算建筑面积。D 房屋底层的公共走道,不计算建筑面积

考题 多选题计算房屋建筑面积的一般规定有()A应是永久性结构的房屋B层高应在2.20m以上C所有房屋都应该计算建筑面积D突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积E同一房屋如果结构.层数不相同时,应分别计算建筑面积

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