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多选题
下列情形中，属于基于法律行为而导致的物权变动有（ ）。
A
甲将自己的房子赠与好友
B
某市发布征收决定，征收了乙的房屋
C
丙受遗赠取得房屋的所有权
D
丁购买汽车取得汽车的所有权
E
火灾烧毁了戊的房屋
参考答案
参考解析
解析：
物权变动区分为因法律行为发生的物权变动和非依法律行为发生的物权变动。前者是指因法律行为或当事人的意思表示而发生的物权变动；后者是指因法律行为以外的因素而发生的物权变动。B项属于基于公法行为的物权变动；C项属于基于法律规定的物权变动；E项不属于物权变动。
物权变动区分为因法律行为发生的物权变动和非依法律行为发生的物权变动。前者是指因法律行为或当事人的意思表示而发生的物权变动；后者是指因法律行为以外的因素而发生的物权变动。B项属于基于公法行为的物权变动；C项属于基于法律规定的物权变动；E项不属于物权变动。
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考题
下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
考题
根据物权法律制度的规定，下列各项中不正确的是（ ）。A.因建造房屋等事实行为，自事实行为成就时设立物权
B.因人民法院的法律文书导致物权设立的，自法律文书生效时发生效力，此系非基于法律行为的物权变动
C.在物权转让中，对于出让方而言，物权绝对消灭
D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，此系基于事实行为的物权变动
考题
与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有（）。A.物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少
B.物权对于同一物可以实施两次处分行为
C.物权行为直接导致行为人积极财产的减少
D.物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权
考题
下列关于物权变动的说法，正确的有（ ）A.非基于法律行为的物权变动，不经登记或交付，即可直接发生效力
B.非基于法律行为的物权变动，经登记或交付，即可直接发生效力
C.基于法律行为的物权变动不需要公示
D.基于法律行为的物权变动需要公示
考题
下列选项中，属于基于事实行为而发生原始取得权利的有（ ）。A.善意取得动产或者不动产物权
B.基于先占而取得无主动产的所有权
C.基于添附而取得添附物的所有权
D.基于建造而取得不动产的所有权
E.基于合同而取得合同债权
考题
多选题下列哪些情形不采用登记生效主义?( )A不动产物权的设立B依法属于国家所有的自然资源C因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动D因人民政府的征收决定导致物权变动E因继承或者受遗赠取得物权
考题
多选题下列有关民事法律行为的表述，正确的是 ( )A民事法律行为有负担行为与物权变动行为之分B通过民事法律行为来变动不动产物权的，必须登记C通过民事法律行为来变动动产物权的，必须交付D合同是一种负担行为，而不是一种物权变动行为E物权变动行为产生债权债务关系
考题
多选题基于法律行为的物权变动大体上有（）等模式。A物权形式主义B意思主义C债权形式主义D要式主义E行政主义
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