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判断题
投资收益率与项目的寿命期及折旧年限有关。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某项目初始投资为2222.1万元，其中固定资产投资为1222.1万元，流动资金投资为1000万元。项目寿命期为6年，其中建设期1年，运营期5年，运营第1年达产80%，运营第2年第5年达产100%。厂房采用直线法折旧，折旧年限为10年，无残值;生产设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，无残值;其余设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，残值30万元;无形资产按10年平均摊销;资产残值均在第5年末回收;销售税金及附加费不予考虑;行业的基准收益率为20%。利润计算见下表。
【问题】
1.补充完成全部现金流量表(见下表)，求出项目的净现值NPV。
2.选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行±10%的单因素敏感性分析，并确定项目的最敏感因素。
考题
若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。
A.项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
B.项目的内部收益率等于基准收益率
C.项B的动态投资回收期大于标准投资回收期
D.内部收益率大于基准收益率
考题
应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A、土地使用权剩余使用年限B、合同规定的租期C、建筑物的剩余经济寿命年限D、建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
考题
若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。A、项目的动态投资回收期等于静态投资回收期B、项目的内部收益率等于基准收益率C、项目的动态投资回收期大于标准投资回收期D、内部收益率大于基准收益率
考题
单选题应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A
土地使用权剩余使用年限B
合同规定的租期C
建筑物的剩余经济寿命年限D
建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
考题
多选题如果某投资项目的净现值为负，静态投资回收期小于项目寿命期，则下列说法正确的有（）A项目亏损B项目投资收益率没有达到要求的标准C项目动态投资回收期小于项目寿命期D项目动态投资回收期大于项目寿命期E项目内部收益率小于基准收益率
考题
多选题影响项目内部收益率的因素包括（）A投资项目的有效年限B投资项目的现金流量C企业要求的最低投资报酬率D建设期
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